3-pokojowe nowe mieszkanie numer 118 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 84,31 m² – dwa ogródki, dwa tarasy, ogromna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, pralnię, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także: ogródek 48,48 m², ogródek 34,25 m², taras 8,50 m² i taras 3,50 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 38,89 m². Wspólnie tworzone przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny wrażenie jednego, dużego wnętrza ułatwia codzienne życie: więcej ustawnych scenariuszy, wygodne przyjęcia, lepsza cyrkulacja powietrza dzięki oknom na północ i południe, a także krótsze drogi dojścia do obu sypialni i łazienki bez zbędnych przejść.
-
Cztery miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dwa ogródki i dwa tarasy dają wybór między słońcem a cieniem, prywatnością a życiem towarzyskim: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się na ogródek 34,25 m² i taras 8,50 m², z sypialni małżeńskiej na ogródek 48,48 m² i ten sam taras 8,50 m², a z sypialni dwuosobowej na taras 3,50 m²; dodatkowo ogródek 48,48 m² z tarasem 8,50 m² oraz ogródek 34,25 m² z tarasem 3,50 m² tworzą po dwa połączone, otwarte strefy rekreacji – świetne dla dzieci, zwierząt i gości.
-
Każda sypialnia z bezpośrednim wyjściem na zieleń lub taras. Sypialnia małżeńska ma drzwi na ogródek 48,48 m² i taras 8,50 m², a sypialnia dwuosobowa na taras 3,50 m², co zapewnia indywidualny poranny relaks, łatwe wietrzenie, dyskretne wieczorne wyjście na zewnątrz oraz ciszę w salonie, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w prywatnej strefie.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Strefa wypoczynku z sofą, dwoma fotelami i stolikiem, ustawna jadalnia z dużym stołem dla sześciu osób oraz kuchnia z pełnym AGD i bardzo długim, 280‑centymetrowym blatem roboczym wspierają gotowanie, spotkania i nadzór nad dziećmi, a wyjścia na ogródek 34,25 m² i taras 8,50 m² naturalnie rozszerzają życie dzienne na zewnątrz.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,80 m² – elastyczny, pełnowartościowy pokój. Dzięki bezpośredniemu wejściu z salonu, tarasowi 3,50 m² oraz sąsiedztwu sypialni małżeńskiej i łazienki idealnie nadaje się dla dziecka, gości, seniora, jako gabinet do pracy lub pokój hobby; północny kierunek okien daje stabilne, nieoślepiające światło, a bliskość łazienki podnosi komfort nocą i odciąża resztę mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,51 m² z dwoma kierunkami okien. Mieści szerokie łóżko z szafkami nocnymi i długą szafę, ma bezpośrednie drzwi z salonu dla wygody rodziców, a wyjścia na ogródek 48,48 m² oraz taras 8,50 m² oferują prywatny poranny ogródek i wieczorny taras; sąsiedztwo sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę nad dzieckiem bez zaburzania życia dziennego.
-
Kompaktowa łazienka 4,03 m² z pełnym wyposażeniem i wejściem z salonu. Wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się wygodnie, a usytuowanie tuż obok sypialni dwuosobowej skraca nocne dojścia; jednocześnie dostęp z części dziennej jest idealny dla gości, a możliwość przeniesienia prania do osobnej pralni pozwala utrzymać w łazience ład i relaksujący charakter.
-
Osobna, bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią 6,20 m² przy wejściu. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego i otwarte przejście o szerokości 1,05 m ułatwiają wniesienie wózka, zakupów czy rowerka; metraż pozwala dodać siedzisko, miejsce na sprzęt sezonowy lub kącik roboczy do szybkich porządków, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i wolna od maruderów dnia codziennego.
-
Osobna, bardzo duża pralnia 3,95 m² – ciche zaplecze pracy domowej. Zmieści pralkę, suszarkę, deskę do prasowania, a nawet zlew gospodarczy; dzięki położeniu przy strefie wejściowej wilgoć i hałas nie wchodzą do salonu, a pomieszczenie może pełnić alternatywnie funkcję magla, domowego serwisu odzieży lub schowka na środki czystości potrzebne całemu mieszkaniu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,02 m² z imponująco szerokim przejściem 4,13 m do salonu. Tak duże, otwarte światło poprawia doświetlenie i widoczność, daje scenę dla galerii ściennej albo regału o szerokości około 120 cm, ułatwia komunikację bez kolizji i potęguje efekt dużej strefy dziennej, jednocześnie zachowując dyskretny bufor między częścią gościnną a sypialniami.
To mieszkanie na parterze z dwoma ogródkami i dwoma tarasami będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni życie dzienne płynnie wychodzące do ogrodu. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, oczekującej wygodnej garderoby, osobnej pralni i elastycznej dodatkowej sypialni lub gabinetu.
