3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 71,07 m² – ogródek 130,57 m², taras 4,50 m², ogromny salon 40 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,00 m², sypialnię małżeńską 12,18 m², sypialnię dla dziecka 11,54 m², łazienkę 4,13 m² oraz przedsionek 3,22 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie prywatne strefy na świeżym powietrzu – ogromny ogrödek 130,57 m² i kameralny taras 4,50 m² – tworzą wspólną przestrzeń rekreacyjną z pełną dostępnością: wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka, a na taras bezpośrednio z salonu. Na parterze to wyjątkowy komfort: więcej miejsca na zabawę, leżaki, grilla czy miejsce dla pupila, bez konieczności schodzenia po schodach lub korzystania z wind.
-
Niezależny dostęp z obu sypialni do zieleni – każde z pomieszczeń nocnych wychodzi prosto do ogródka, co sprzyja cichej porannej kawie, szybkiemu wietrzeniu i odpoczynkowi bez przechodzenia przez część dzienną. Dla dziecka to bezpieczne, bliskie wyjście do zabawy, dla rodziców – łatwiejszy nadzór z sypialni małżeńskiej; wszyscy zyskują własną, bezpośrednią drogę na zewnątrz niezależnie od aktywności w salonie.
-
Zintegrowanie funkcji w jednym wnętrzu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik), gotowanie (zestaw mebli z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami) oraz jadalnię (stół dla pięciu osób). Dzięki temu domownicy spędzają czas razem, gotując, ucząc się czy bawiąc, a brak dodatkowych przejść i ścian daje lepszy obieg światła oraz wygodniejsze przyjmowanie gości niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjątkowa skala głównego wnętrza – aż 40 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – pozwala swobodnie wyznaczyć trzy pełne strefy bez ścisku: kanapę z fotelami i stolikiem, komfortowy ciąg kuchenny z urządzeniami oraz jadalnię ze stołem. Okna na północ i zachód gwarantują przyjemne, nieprzegrzewające światło do pracy i relaksu w dzień oraz złote, popołudniowe słońce przy kolacji; miejscu nie grozi męczący skwar, a układ łatwo dostosować do większych spotkań.
-
Wygodna, ustawna sypialnia małżeńska 12,18 m² – mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i długą szafą, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne budzenie się porannym światłem, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą; jednocześnie bezpośrednie przejście do strefy dziennej i wyjście do ogródka dają komfortowy wybór rytuałów porannych i wieczornych.
-
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z części dziennej i nocnej – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi zarówno do ogródka, jak i na taras, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka wychodzi się wprost do ogródka. To praktyczne rozwiązanie dzieli zieleń na strefy: cichy kącik rodziców, plac zabaw dla dzieci oraz część jadalniano‑tarasową, ułatwia wietrzenie, wniesienie rowerka czy wózka i pozwala przenosić posiłki na zewnątrz bez obiegówek przez całe mieszkanie.
-
Sąsiedztwo nocnych pokoi – sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – zwiększa poczucie bezpieczeństwa i przyspiesza reakcję na potrzeby malucha, szczególnie wieczorem i w nocy. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje rytm dnia: część dzienna z salonem żyje własnym życiem, a krótsza droga do obu sypialni ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, dzięki czemu odpoczynek domowników nie koliduje z aktywnościami w strefie gościnnej.
-
Centralny węzeł domowy – bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki usprawniają codzienność. Poranne szykowanie idzie szybciej, wieczorne kąpiele (w wannie) są bliżej strefy relaksu, a goście korzystają z łazienki bez błądzenia. Brak długich korytarzy ogranicza „puste” metry, a krótkie drogi skracają sprzątanie i ułatwiają kontrolę nad tym, co dzieje się w domu.
-
Wygodna komunikacja od wejścia – otwarte przejście o szerokości 1,20 m między przedsionkiem 3,22 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy rowerków i nie blokuje ruchu domowników. W przedsionku zmieściła się szafa, a brak drzwi w świetle przejścia zwiększa swobodę poruszania się, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie strefy wejściowej, co przekłada się na wygodniejsze witanie gości i bardziej uporządkowany pierwszy kontakt z mieszkaniem.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka parteru z ogromnym ogrodem, miejscem do zabawy i integrującej strefy dziennej. Sprawdzi się także u par planujących pracę z domu, ceniących prywatne wyjścia na zieleń, łatwy dostęp do łazienki i duży, komfortowy salon.
