3-pokojowe, nowe mieszkanie numer mieszkanie 13 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 1. piętro, 71,14 m² – ogromny salon 39,94 m² i 2 balkony.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,94 m², sypialnię małżeńską 12,19 m², sypialnię dla dziecka 11,62 m², łazienkę 4,19 m², przedsionek 3,20 m² oraz dwa balkony: 5,85 m² i 3,81 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 5,85 m² przy dziennej części i mniejszy balkon 3,81 m² przy pokoju dziecka. To cenne w trzypokojowym mieszkaniu, bo umożliwia równoległe, niekolidujące aktywności – rodzinne posiedzenie przy zachodzącym słońcu z salonu lub cichą lekturę przy stabilniejszym, północnym świetle przy sypialni dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,94 m² skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników, szybsze serwowanie posiłków i mniej metrów traconych na dodatkowe korytarze. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami, łatwiej tu panować nad porządkiem, nadzorować zabawę dziecka i swobodnie przyjmować gości przy wspólnym stole.
-
Imponująca skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (39,94 m²) pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę z dwoma fotelami i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla pięciu osób. Mimo bogatego wyposażenia pozostają szerokie przejścia, a okna na północ i zachód zapewniają długie popołudniowe doświetlenie strefy wypoczynkowej.
-
Sypialnia małżeńska 12,19 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i długą szafą 270 cm, oferując swobodę ruchu i komfort nocnego odpoczynku. Wschodnia ekspozycja wita porannym światłem, sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, a wielkość pokoju pozwala dołożyć kącik do czytania lub małą toaletkę bez wrażenia ścisku.
-
Wyjścia na obie loggie: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na większy balkon 5,85 m², idealny do śniadań pod gołym niebem i szybkiego serwowania potraw prosto z aneksu; z sypialni dla dziecka jest odrębne wyjście na mniejszy balkon 3,81 m², co daje dziecku własny kącik świeżego powietrza do cichej zabawy lub wietrzenia pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały, szybkie reagowanie w nocy i dyskretne doglądanie malucha, jednocześnie trzymając całą strefę nocną z dala od wejścia i odgłosów z aneksu. Taka organizacja poprawia komfort całego mieszkania, bo dzienna część może tętnić życiem, gdy pokoje pozostają ciche.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni zwiększają wygodę codziennego użytkowania: krótkie trasy, brak kluczenia po przedpokojach i łatwe utrzymanie kontaktu wzrokowego z dzieckiem. Dzięki temu sypialnia dla dziecka sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny – goście lub pracujący zdalnie docenią szybki dostęp z części dziennej.
-
Wejście do łazienki 4,19 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to świetne rozwiązanie dla domowników i gości: korzysta się bezpośrednio, bez przechodzenia przez sypialnie. Wygodę podnosi wyposażenie w wannę 160x70 cm, umywalkę, WC oraz pralkę 60x60 cm, co pozwala ogarnąć kąpiele dzieci, pranie i szybkie poranne przygotowania w jednym, łatwo dostępnym miejscu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem 3,20 m² zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m, dzięki czemu już od progu czuć oddech głównej strefy mieszkania. Szerszy światło-przesmyk ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, a obecność szafy w przedsionku pozwala wygodnie odłożyć okrycia i płynnie wejść do dziennej części tuż po przekroczeniu drzwi.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni duży dzienny metraż i dwa balkony. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowej, jasnej przestrzeni do życia.
