489 024 zł
19 460 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,13 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 04.6.M03, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 25,13 m² – jasne, z balkonem i funkcjonalnym układem. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m² z oknami na wschód i wyjściem na balkon 2,49 m², łazienkę 4,14 m² oraz korytarz wejściowy 3,93 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,13 m². Na minimalnym metrażu mieści się pełen program funkcjonalny, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki eksploatacyjne. W tym metrażu otrzymujesz strefę dzienną z gotowaniem i jedzeniem, komfortową łazienkę, poręczny korytarz wejściowy oraz dodatkową mikro‑strefę na świeżym powietrzu w postaci balkonu. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie i bardziej ekonomiczne życie w mieście.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co oszczędza cenne metry i ułatwia codzienną rutynę. Strefa relaksu mieści sofę trzyosobową długości ok. 235 cm i stolik kawowy, kuchnia obejmuje zabudowę z węższą zmywarką ok. 45 cm głębokości, płytę czteropalnikową i zlewozmywak zintegrowany z blatem ok. 125 cm, a jadalnia stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami. Zamiast osobnych pomieszczeń z korytarzami, masz zwarte centrum życia domowego, krótsze dystanse i większą elastyczność aranżacji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,49 m² to codzienny oddech i dodatkowe możliwości, mimo jego bardzo małych wymiarów. Jedno skrzydło drzwiowe pozwala łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a poranne słońce od wschodu sprzyja kawie przy świeżym powietrzu. To wygodne miejsce na zioła, drobną roślinność lub krzesło balkonowe, które sezonowo rozszerza strefę dzienną i poprawia komfort mieszkańca oraz gości.
Łazienka 4,14 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego użytkowania całego mieszkania. Gdy odpoczywasz, pracujesz przy stole lub gotujesz, masz dosłownie kilka kroków do wanny 139×70 cm, umywalki ok. 40×50 cm, wiszącej toalety i pralki o głębokości ok. 60 cm. Goście nie muszą przechodzić przez strefy prywatne, a krótkie dojścia skracają czas porannych przygotowań i wieczornych rytuałów.
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła. Dzięki temu wschodnie okna doświetlają także część wejściową, co podnosi komfort powrotów do domu. Taki szeroki otwór wizualnie porządkuje strefy i sprawia, że całość wydaje się bardziej spójna i wygodna w codziennym funkcjonowaniu.
Korytarz wejściowy 3,93 m² z pojemną szafą ok. 216×60 cm to praktyczny bufor, do którego prowadzi wejście do mieszkania; stąd wchodzisz zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do łazienki. To rozwiązanie pozwala szybko odłożyć odzież, buty i akcesoria tuż po przekroczeniu progu, a sąsiedztwo łazienki bywa zbawienne po treningu lub długiej podróży. Strefa wejścia ogranicza też przenikanie chłodu i hałasu do części dziennej.
Ostatnie, czwarte piętro i wschodnia ekspozycja okien wzmacniają walory użytkowe jednopokojowego mieszkania. Poranne słońce skutecznie budzi i sprzyja pracy przy stole, a popołudniami wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie. Brak sąsiadów nad głową oznacza mniej odgłosów z góry, więcej prywatności oraz przyjemniejszy widok znad linii drzew czy dachów okolicy Karłowic‑Różanki.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub osoby pracującej w centrum, ceniącej jasne wnętrza, sprawną organizację dnia i małe koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako wybór inwestycyjny dla najmu wśród studentów i młodych profesjonalistów szukających funkcjonalności i dobrej komunikacji we Wrocławiu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
