605 700 zł
18 299 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,10 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,76 m²), ogródek (24,34 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe mieszkanie, numer 00.5.M11 – nowe, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 33,10 m² – południowe okna, duży salon, taras i ogródek. To jednopokojowe mieszkanie na parterze ma 33,10 m² i obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,62 m², łazienkę 3,22 m², korytarz wejściowy 4,26 m², a także taras 5,76 m² i ogródek 24,34 m².
Najważniejsze atuty układu i stref.
Dwie strefy relaksu: taras 5,76 m² i ogródek 24,34 m² w jednym ciągu zapewniają miejsce na posiłki pod chmurką i odpoczynek w zieleni, co w jednopokojowym mieszkaniu realnie zwiększa komfort codzienności. Wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras, a dalej do ogródka, więc przejście od sofy czy stołu do leżaka lub grządki jest naturalne i szybkie.
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,62 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co w jednopokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne ścianki i drzwi, poprawia komunikację domowników oraz doświetlenie, a przy tym ułatwia kontakt z gośćmi podczas przygotowywania posiłków. W praktyce jedna wielofunkcyjna strefa daje większą elastyczność niż kilka małych pokojów o ograniczonym świetle dziennym.
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,62 m² pozwala swobodnie ustawić trzyosobową sofę (ok. 235 cm), stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i dwoma blatami roboczymi oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami. Taka skala wnętrza umożliwia wydzielenie stref: telewizyjnej, gotowania i jadalnianej, bez uczucia ścisku przy codziennych czynnościach i przyjmowaniu gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras wzmacnia kontakt z ogrodem, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i zamienia letnią jadalnię w naturalne przedłużenie stołu wewnątrz. To także praktyczny atut przy porannej kawie, pracy z laptopem na świeżym powietrzu czy doglądaniu roślin, bo każda z tych aktywności startuje prosto z części dziennej, bez krążenia po mieszkaniu.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia obfite światło przez większą część dnia, przyjemny klimat zimą i oszczędności energii elektrycznej. Doświetlenie poprawia komfort korzystania z sofy, stołu i blatów roboczych, a jednocześnie wzbogaca odbiór tarasu i ogródka, które stają się naturalnie nasłonecznioną, ciepłą strefą relaksu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacznie podnosi wygodę – goście i domownicy mają krótki, dyskretny dystans, bez przecinania całego mieszkania. Przy codziennym trybie życia liczy się też szybki dostęp zaraz po wejściu z zewnątrz, co poprawia komfort użytkowania pozostałej części jednopokojowego mieszkania i porządek strefy dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,26 m² ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz rozlewa światło dzienne na część wejściową. Brak wąskiego gardła zwiększa swobodę poruszania się, a ustawienie mebli w salonie nie koliduje z ruchem do łazienki czy na taras.
Praktyczny korytarz wejściowy 4,26 m² z pełnowymiarową szafą 234×60 cm stanowi punkt startowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki 3,22 m². Takie rozplanowanie porządkuje ruch domowników, usprawnia funkcjonowanie mieszkania po powrocie do domu i ogranicza przenoszenie wilgoci oraz zabrudzeń dalej niż to konieczne.
Kompaktowa łazienka 3,22 m² mieści wannę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, co przy tak niewielkiej wielkości daje pełen komfort kąpieli i codziennej pielęgnacji. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że codzienne czynności nie zaburzają rytmu życia w strefie dziennej, a wieczorne rytuały nie wymagają długich przejść.
Wspólna, otwarta strefa rekreacyjna tworzona przez taras 5,76 m² i ogródek 24,34 m² działa jak dodatkowy pokój na świeżym powietrzu, idealny do odpoczynku, posiłków i drobnych aktywności. W jednopokojowym mieszkaniu to szczególnie cenna korzyść, bo zyskujesz elastyczną przestrzeń sezonową bez konieczności rezygnacji z wygodnej aranżacji wewnątrz; dostęp prowadzony jest z salonu, przez taras, do ogródka.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną część dzienną, funkcjonalny układ i prywatny ogród na parterze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u miłośników kawy na tarasie i południowego słońca.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
