614 148 zł
18 482 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,23 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 02.6.M05 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 33,23 m² – duży salon 27,56 m², balkon i otwarta strefa dzienna 29,54 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,56 m²), łazienkę (3,69 m²), korytarz wejściowy (1,98 m²) oraz balkon (2,49 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa 29,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taki układ daje odczucie większego metrażu niż przy wydzielaniu ich ścianami, ułatwia elastyczne ustawienie mebli i swobodne wyznaczanie stref (wypoczynku, gotowania, pracy). Lepsza cyrkulacja światła z północnych okien oraz krótsze ciągi komunikacyjne podnoszą wygodę dnia codziennego i zwiększają możliwości zmian aranżacyjnych w czasie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: wypoczynku, gotowania i jedzenia posiłków. Dzięki temu w jednopokojowym mieszkaniu unika się zbędnych drzwi i ścian, a życie towarzyskie i codzienne obowiązki naturalnie się zazębiają — gotujący ma kontakt z gośćmi przy stole 120×85 cm, a strefa relaksu z sofą trzyosobową wygodnie współgra z kuchnią bez kolizji.
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,56 m²) pozwala swobodnie ustawić sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy 75×55 cm i pełnowymiarową jadalnię dla czterech osób, pozostawiając wygodne przejścia. Północna ekspozycja okien ogranicza nagrzewanie i refleksy na ekranie, co sprzyja pracy zdalnej i komfortowi oglądania filmów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (2,49 m²) powiększa funkcjonalność strefy dziennej o kameralny kącik na poranną kawę, zioła w donicach czy szybkie wietrzenie; dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, więc łatwo przenieść posiłek na zewnątrz. Nawet niewielki tarasik daje bezcenne wytchnienie i poprawia mikroklimat mieszkania.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 195 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, stawiania sprzętów i wspólnego gotowania. Zestaw obejmuje płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm oraz zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, co daje ergonomiczną sekwencję pracy i komfort użytkowania na co dzień.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) podnosi wygodę całej strefy dziennej: szybki dostęp podczas spotkań, krótsza droga w nocy oraz mniejsze „okrążanie” mieszkania. Mimo kompaktowej wielkości łazienka mieści wygodną wannę ok. 150×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×50 cm, co zwiększa komfort rytuałów porannych i wieczornych.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wniesienie większych mebli i zakupy, a także doświetla hol światłem z okien części dziennej. Taka szerokość zapewnia wygodne mijanie się domowników i gości, lepszą wentylację oraz czytelne prowadzenie wzroku od wejścia.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (1,98 m²), z którego są niezależne wejścia do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ ułatwia organizację dnia, skraca drogę z zakupami do kuchni, zwiększa poczucie porządku w strefie wejścia i zapewnia gościom łatwy dostęp do łazienki bez ingerencji w część wypoczynkową.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, którzy cenią dużą dzienną strefę, wygodne gotowanie i mały, ale przydatny balkon. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających jasnej, funkcjonalnej przestrzeni z naturalnym, północnym światłem i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
