690 033 zł
20 790 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,19 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer 04.5.M08, nowe, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro, 33,19 m² – południowe okna, balkon, funkcjonalny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 33,19 m². Przy tak kompaktowym metrażu dwupokojowe mieszkanie oferuje pełny program: strefę dzienną, odrębną sypialnię, łazienkę i wygodny korytarz. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, a jednocześnie zachowanie prywatnej części nocnej bez zbędnych metrażochłonnych wnęk.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Trzyosobowa sofa około 235 cm, zestaw kuchenny z płytą 60 cm, zmywarką około 45 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm oraz dwa ciągi blatów, a także stół 120×85 cm dla czterech osób pozwalają wygodnie żyć na co dzień. Zamiast dzielić te funkcje na osobne, mniejsze pokoje, zyskujesz lepszą komunikację domową, więcej światła i realną oszczędność miejsca na ścianki i drzwi.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z salonu) to rozszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze. Południowa ekspozycja sprzyja kawie w słońcu, wygodnemu wietrzeniu oraz uprawie ziół przy kuchni. Taki dostęp poprawia komfort gości, zwiększa możliwości relaksu i pozwala szybko przenieść posiłek na zewnątrz bez krążenia przez inne pomieszczenia.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie całego mieszkania. Korzystasz z niej szybko podczas gotowania, pracy przy stole czy seansu na sofie, a goście nie muszą przechodzić przez część nocną. Bliskość od wejścia ogranicza biegnięcie przez mieszkanie z zakupami czy po treningu, co realnie podnosi wygodę korzystania z pozostałych pomieszczeń.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wszystkie codzienne trasy. Sypialnia mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, korzysta z tego samego południowego światła i pozostaje blisko strefy dziennej, co ułatwia wieczorny odpoczynek, poranne wstawanie i nadzór nad dzieckiem. Brak dodatkowego korytarza oznacza więcej metrów na faktyczne życie w całym mieszkaniu.
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa płynność przemieszczania się i poprawia doświetlenie wnętrza. Szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala uchwycić kontakt wzrokowy między strefą wejściową a dzienną. To praktyczne na co dzień rozwiązanie dla obu pomieszczeń, podkreślające wygodę i lekkość układu.
Korytarz wejściowy o około 5,85 m² z pojemną szafą 210×208×60 cm działa jak wygodny bufor wejściowy. Z niego wchodzisz prosto do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników i gości. Ubrania wierzchnie i sprzęty sezonowe mają swoje miejsce już przy drzwiach, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje czysta i uporządkowana.
Kompaktowa łazienka (ok. 3,22 m²) mieści wygodną wannę 139×70 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę 40×50 cm, oferując pełen komfort kąpieli mimo niewielkiej przestrzeni. Niewielka kubatura szybko się nagrzewa, jest łatwa do utrzymania w czystości, a bliskość korytarza i salonu zapewnia praktyczny dostęp w ciągu dnia i wieczorem, także dla gości.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej i położenie na ostatnim, czwartym piętrze to atuty nie do przecenienia. Zyskujesz dużo naturalnego światła, lepsze widoki, brak sąsiadów nad głową i mniejszy hałas z góry. To realny wpływ na jakość życia, rachunki za prąd zimą oraz poczucie prywatności na co dzień.
Ten lokal świetnie odpowiada na potrzeby singla lub pary ceniących jasne wnętrza, wygodę codziennych czynności i relaks na balkonie. Ten lokal doceni również inwestor poszukujący kompaktowego układu pod wynajem w świetnie skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
