478 216 zł
18 702 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,57 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,52 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 02.1.M03, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 25,57 m² – funkcjonalna strefa dzienna, loggia i wygodne sąsiedztwa.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 25,57 m² oznacza więcej funkcji na mniejszej powierzchni, co realnie obniża koszt zakupu, opłaty eksploatacyjne i wydatki na ogrzewanie. Zyskujesz pełną strefę dzienną, osobną łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i loggię, bez zbędnych metrów w ścianach. Mniej metrów do sprzątania i mniejsza ilość sprzętów do utrzymania to codzienna oszczędność czasu i pieniędzy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,75 m²) skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie tracisz metrażu na dodatkowe pomieszczenia. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm z niskim stolikiem około 80×55 cm tworzy wygodną strefę relaksu, a kuchnia z płytą czteropolową 60 cm, kompaktową zmywarką, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 160 cm oraz stołem 120×85 cm na cztery krzesła zapewnia pełną funkcjonalność. Zamiast korytarzy i dodatkowych drzwi masz krótsze dystanse, lepszą ergonomię i niższe koszty aranżacji niż przy rozdzieleniu tych ról na osobne pokoje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię dostarcza naturalnego przedłużenia dziennej aktywności – śniadanie na świeżym powietrzu, chwila z kawą lub zioła przy kuchni są dosłownie krok od stołu. Wejście na loggię: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja prywatności i wygodnej komunikacji. Północna ekspozycja ogranicza przegrzewanie latem, a na 2. piętrze dostajesz spokojniejszą perspektywę i równomierne światło do pracy czy czytania.
Łazienka sąsiadująca tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości bez przecinania całej części dziennej. Wyposażenie w wannę około 160×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę kompaktową oraz umywalkę zapewnia pełen komfort, a bliskość skraca trasy poranne i nocne. To ważne dla wygody całego mieszkania: mniej hałasu i ruchu w części wypoczynkowej, sprawniejsza obsługa kuchni, łatwiejsze sprzątanie po gotowaniu i lepsza organizacja dnia.
Otwarte przejście o szerokości około 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i cyrkulację powietrza. Szerokość poprawia bezpieczeństwo i komfort poruszania się, a odczucie swobody w strefie dziennej rośnie bez konieczności dodawania metrów. Dodatkowo, światło z północnych okien może delikatnie docierać w głąb korytarza wejściowego, co poprawia jego użyteczność na co dzień.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, ulokowanego obok łazienki, co jest wyjątkowo praktyczne po powrocie do domu oraz dla gości. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, więc ruch domowników jest intuicyjny i nie koliduje z odpoczynkiem na sofie czy posiłkiem przy stole. Zabudowa w formacie ok. 186×60 cm porządkuje kurtki i buty już przy drzwiach, ograniczając nanoszenie piasku do strefy dziennej.
Północna orientacja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia miękkie, równe światło przez cały dzień – idealne do pracy zdalnej, czytania i gotowania bez odblasków. Na 2. piętrze docenisz większy dystans od ruchu ulicznego i przyjemniejszy mikroklimat, a loggia staje się spokojnym azylem latem, bez uciążliwego nagrzewania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, ceniących funkcjonalność, niskie koszty utrzymania i wygodę dziennego życia w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub baza pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
