945 358 zł
18 076 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
52,30 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,23 m²), ogródek (13,96 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 00.3.M03 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 52,30 m² — ogromna strefa dzienna 46,78 m², ogródek i loggia. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek i loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Otwartą wspólną przestrzeń 46,78 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Ich zintegrowanie scala codzienne aktywności i daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi. Dzięki temu łatwiej zmieniać ustawienia mebli, organizować różne scenariusze życia domowego i budować długie osie widokowe do okien wschodnich, co wzmacnia dopływ porannego światła.
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: ogródek oraz loggia. Wejście do obu prowadzi z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, więc śniadanie przy wschodnim słońcu, praca na świeżym powietrzu czy popołudniowy relaks są na wyciągnięcie ręki. To rzadkość w jednopokojowym mieszkaniu – jedna przestrzeń dzienna obsługuje dwa różne klimaty użytkowe: zielony skrawek ziemi na parterze i zadaszony balkon, użyteczny także przy gorszej pogodzie.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu w jednym miejscu. Kanapa trzyosobowa, stół dla czterech osób, dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi oraz kuchnia z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem około 170 cm współistnieją bez konfliktów. Brak ścian działowych ogranicza straty metrażu, skraca dystanse i ułatwia życie towarzyskie, co w kawalerii jest przewagą nad układem z wieloma małymi pokojami.
Ogromna jak na kawalerkę skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (aż 40,68 m²) zapewnia swobodę ustawienia pełnowymiarowych mebli oraz komfort poruszania się między strefami. Zmieścisz szerokie łóżko bez efektu przytłoczenia, ustawisz większy stół do pracy i posiłków, a kuchenny blat pozwala wygodnie gotować w duecie. Taki metraż daje też możliwość wydzielenia mobilną ścianką lub regałem kącika do pracy, bez utraty oddechu całego wnętrza.
Łazienka o imponującej jak na kawalerkę wielkości 5,52 m² mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę, umywalkę, toaletę i wąską szafę. Przestrzeń pozwala na wygodne korzystanie przez dwie osoby, wygodną organizację porannej rutyny i bezpieczny ruch bez obijania się o sanitariaty. Większy metraż sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza, wygodniejszemu sprzątaniu oraz możliwości dołożenia dodatków, takich jak słupek na ręczniki czy kosz na pranie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zarówno na ogródek, jak i na loggię podnosi komfort użytkowania tej strefy. Dwoje drzwi umożliwia sprawne wietrzenie, naturalne doświetlenie porannymi promieniami ze wschodu oraz elastyczne przenoszenie posiłków czy pracy na zewnątrz. To idealne rozwiązanie dla miłośników zieleni, właścicieli zwierząt i osób ceniących kontakt z naturą bez konieczności wychodzenia z mieszkania na klatkę.
Łazienka jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co skraca drogę w dzień i w nocy, jest wygodne dla gości i poprawia ergonomię życia. Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy, z którego wchodzi się do obu pomieszczeń, dzięki czemu strefa kąpielowa jest blisko, ale nie otwiera się bezpośrednio na część jadalnianą. To podnosi kulturę korzystania z wnętrza i porządkuje codzienne rytuały.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,69 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza i ułatwia komunikację. Szerokość sprzyja swobodnemu wnoszeniu mebli, ustawieniu stołu w osi przejścia, a także lepszemu doświetleniu korytarza światłem z okien wschodnich. Po wejściu z klatki od razu widać serce mieszkania, co daje przyjemne, reprezentacyjne pierwsze wrażenie.
Podsumowując: to jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących dużą dzienną strefę z możliwością elastycznej aranżacji i życia także „na zewnątrz”. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, miłośników porannego słońca, ogrodniczek i opiekunów zwierząt, którym odpowiada wygoda parteru z ogródkiem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
