462 536 zł
18 167 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,46 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,20 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie, numer 01.1.M11 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 1. piętro, 25,46 m² – balkon, duża łazienka, aneks z jadalnią. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,80 m²), łazienkę (4,81 m²), korytarz wejściowy (2,85 m²) oraz balkon (3,20 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,46 m² oznacza pełny zestaw niezbędnych stref: pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, wydzieloną łazienkę, praktyczny korytarz wejściowy oraz balkon. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższa cena zakupu i niższe opłaty miesięczne, a do tego krótszy czas sprzątania oraz mniejszy nakład na wyposażenie i wykończenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co przy jednopokojowym układzie sprzyja codzienności: sofa trzyosobowa i stolik kawowy tworzą wygodne miejsce relaksu, a stół dla czterech osób mieści gości bez konieczności wydzielania osobnej kuchni i jadalni, oszczędzając metraż i budżet.
W strefie kuchennej znajduje się długi blat o łącznej długości 200 cm, który znacznie ułatwia przygotowywanie posiłków w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość pozwala rozstawić sprzęty, kroić i serwować bez ścisku, a zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) robi z tego miejsca pełnowartościową kuchnię w skali jednopokojowego mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście odbywa się wyłącznie z tego pokoju) daje dodatkową strefę oddechu: poranna kawa przy wschodniej ekspozycji okien, szybkie wietrzenie i miejsce na rośliny lub mały stolik na świeżym powietrzu. Dzięki temu część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie w cieplejszych miesiącach, a światło poranka sprzyja energicznemu startowi dnia.
Łazienka o powierzchni 4,81 m², jak na ten metraż mieszkania, jest wyjątkowo duża: mieści długą wannę 190×70 cm, standardową pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Większy metraż ułatwia swobodne korzystanie, kąpiele relaksacyjne, a także wygodne czynności poranne bez tłoku, co rzadko bywa dostępne w tak kompaktowych mieszkaniach.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa wygodę domowników i gości, skracając drogę z części dziennej. To ważne także dla komfortu całego jednopokojowego mieszkania: krótsze trasy komunikacyjne, szybsze przygotowanie do wyjścia, łatwiejszy dostęp w ciągu dnia i mniejszy hałas w strefie wypoczynku.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,32 m, które poprawia wygodę poruszania się i cyrkulację światła. Ułatwia to wnoszenie większych mebli, komfort codziennego użytkowania oraz daje wrażenie płynnego ciągu komunikacyjnego od progu po część dzienną, bez wąskich gardeł.
Korytarz wejściowy 2,85 m² po przekroczeniu progu prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki (ta znajduje się bezpośrednio obok wejścia). To praktyczne przy powrotach z zakupów czy podczas wizyt gości, a obecność wysokiej szafy 132×60 cm pozwala wygodnie ulokować garderobę i rzeczy codzienne już przy wejściu.
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia jasne poranki i łagodne światło do pracy czy śniadania, ograniczając przegrzewanie popołudniami. To korzystne energetycznie, sprzyja dobremu rytmowi dnia i czyni z części dziennej przyjazne miejsce zarówno do odpoczynku, jak i pracy zdalnej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary ceniących kompaktowy metraż, wygodne rozwiązania i niższe koszty utrzymania. Docenią je także inwestorzy szukający funkcjonalnego układu z balkonem i dużą łazienką w świetnej lokalizacji Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
