473 800 zł
18 705 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,33 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,52 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 02.1.M04 — Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 25,33 m²: z loggią i efektywnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystany metraż sprzyja rozsądnemu budżetowi zakupu i późniejszym, niższym opłatom miesięcznym. Na 25,33 m² mieszkania zyskujesz pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych bez płacenia za zbędne metry, co ogranicza koszty ogrzewania, energii, sprzątania i wyposażenia, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,75 m²) zbiera w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w kawalerii jest korzystniejsze niż wydzielanie kilku małych pokoi. Brak dodatkowych ścian skraca drogę między strefami, ułatwia rozmowę z gośćmi, poprawia doświetlenie, porządkuje komunikację i pozwala swobodnie zmieniać ustawienie sofy, stołu oraz mebli kuchennych.
Komfort dzienny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodna sofa trzyosobowa, podręczny stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką kompaktową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem. Taki zestaw pozwala gotować pełnowartościowe posiłki, przyjmować gości i odpoczywać bez rezygnacji z ergonomii ani funkcji typowych dla większych mieszkań.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,52 m²) tworzy dodatkową, prywatną strefę na świeżym powietrzu dostępną bezpośrednio z części dziennej. To atut przy porannej kawie, pracy z laptopem lub szybkim wietrzeniu mieszkania; pojedyncze wejście z pokoju porządkuje ruch, a północna ekspozycja sprzyja przyjemnemu cieniowi latem i równomiernemu światłu przez cały dzień.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych czynności i spotkań towarzyskich, bo dostęp jest szybki i dyskretny. Goście korzystają z niej bez przechodzenia przez inne strefy, a obecność wanny, umywalki, toalety podwieszanej oraz miejsca na pralkę ułatwia wieczorny relaks i porządki, podnosząc komfort całego mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji od drzwi do strefy dziennej. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, zapewnia swobodny ruch domowników, wpuszcza światło do holu i daje przyjemne, wizualne „oddechy” w niewielkim metrażu, bez konieczności stosowania drzwi.
Korytarz wejściowy (3,14 m²) działa jak praktyczny wiatrołap: chroni strefę dzienną przed chłodem i hałasem z klatki, zapewnia intymność przy otwieraniu drzwi i porządkuje codzienne wyjścia. Z tego miejsca są wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co upraszcza orientację i skraca trasy porannej krzątaniny.
Położenie na drugim piętrze sprzyja codzienności: to wygodna wysokość dla osób ceniących szybkie dojście z parteru, zwykle z mniejszym ruchem niż przy wejściu i lepszym poczuciem prywatności. Północne okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dają stabilne, miękkie światło, a loggia pozwala łatwo regulować przewiew i temperaturę bez nadmiernego nasłonecznienia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie w mieście, nie przepłacając za metry, których nie używają. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnej kawalerii z balkonem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
