521 664 zł
19 531 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
26,71 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,05 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 04.5.M02, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 26,71 m² – balkon 5,05 m², duża łazienka, funkcjonalny układ. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy 26,71 m² otrzymujesz pełny zestaw stref: dzienną, kuchenną, jadalnianą, wygodną łazienkę i praktyczny korytarz wejściowy. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie oraz niższe opłaty za ogrzewanie i utrzymanie części wspólnych. Zyskujesz funkcjonalność większych mieszkań bez konieczności płacenia za dodatkowe metry, które w praktyce byłyby tylko przestrzenią komunikacyjną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,72 m² łączący trzy kluczowe funkcje. W jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu mieści się trzyosobowa sofa z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 140 cm, a także stół dla czterech osób. Takie łączenie funkcji zamiast wydzielania osobnych pokoi ogranicza koszty, poprawia komfort spotkań i doświetlenie, skraca drogę „gotuję‑podaję‑siadam” i zostawia więcej metrów na codzienne życie.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m². Mieści wygodną wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę bez uczucia ścisku, a jednocześnie pozostawia komfort manewrowania. Taka wielkość oznacza wygodne poranki, możliwość relaksu w kąpieli po pracy oraz miejsce na praktyczne dodatki łazienkowe. Goście i domownicy docenią łatwy dostęp i ergonomiczny układ bez kompromisów typowych dla mniejszych sanitariatów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,05 m². Jedne drzwi prowadzą prosto do zewnętrznej strefy wypoczynku, co latem naturalnie powiększa część dzienną – idealne na kawę, zioła w donicach czy chwilę oddechu. To także wygodne miejsce do wietrzenia mieszkania oraz szybkie uchylenie na świeże powietrze podczas gotowania, bez wychodzenia z głównego pomieszczenia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Domownicy i goście mają bardzo krótki dostęp z części dziennej, co podnosi wygodę użytkowania podczas spotkań czy porannych rutyn. Jednocześnie umiejscowienie sanitariatu przy korytarzu wejściowym ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie, ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu i poprawia komfort korzystania z reszty stref.
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zapewnia swobodę ruchu z zakupami, wózkiem czy większymi paczkami, wpuszcza więcej światła do strefy wejściowej i ułatwia ustawienie mebli. Sprzyja też płynnej komunikacji, dzięki czemu codzienne czynności – od rozpakowania toreb po serwowanie posiłków – zajmują mniej czasu i są po prostu wygodniejsze.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,34 m² z szafą ok. 94×60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń. Po przekroczeniu progu trafiasz do funkcjonalnej strefy na okrycia i buty, skąd bezpośrednio przechodzisz do łazienki lub do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka komunikacja oszczędza cenne metry na część dzienną, przyspiesza poranne wyjścia i porządkuje codzienny ruch domowników.
Ostatnie, czwarte piętro oraz północna orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Brak sąsiada nad głową to mniej odgłosów z góry i większy spokój. Północne światło jest stabilne i miękkie przez cały dzień, co ogranicza przegrzewanie latem i sprzyja pracy przy komputerze oraz oglądaniu ekranu bez uciążliwych refleksów; w połączeniu z balkonem łatwo też regulować dopływ świeżego powietrza.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary szukających wygodnej bazy w mieście, z kompletną strefą dzienną i komfortową łazienką. Docenią je także inwestorzy, bo praktyczny układ, balkon oraz ostatnie piętro zwiększają atrakcyjność wynajmu i ograniczają koszty utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
