619 160 zł
18 706 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,10 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 02.5.M08, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 33,10 m² — duży salon z aneksem, balkon, południowe światło. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia są w jednej, spójnej strefie, co w jednopokojowym mieszkaniu daje wygodę bez ciasnych przejść i zbędnych drzwi. Odpoczywasz na obszernej, trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotujesz na płycie czteropalnikowej z dwoma odcinkami blatu roboczego, a posiłki spożywasz przy stole dla czterech osób — wszystko pod ręką, bez konieczności „wędrowania” między osobnymi pokojami.
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,62 m²) pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarową sofę, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół czteroosobowy. Pozostaje swoboda ruchu oraz miejsce na biurko lub witrynkę, dzięki czemu strefa dzienna nie jest „zagracona” i łatwo wydzielić kącik do pracy lub hobby.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,99 m²) powiększa codzienną strefę życia o kameralną część na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi prosto z dziennej części, co ułatwia serwowanie śniadań na słońcu, szybkie wietrzenie oraz tworzenie zielonego kącika. Południowe światło doświetla pokój, a drugie piętro zapewnia miłą perspektywę i wrażenie intymności.
Łazienka (3,22 m²) położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystans na co dzień i podczas wizyt gości. To komfortowe rozwiązanie także nocą, gdy część dzienna pełni rolę miejsca do spania — nie trzeba przechodzić przez całe mieszkanie. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną wannę, toaletę wiszącą i umywalkę, co podnosi wygodę użytkowania całej przestrzeni.
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja wygodnej komunikacji, dobremu doświetleniu zaplecza i naturalnej cyrkulacji powietrza. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł. Korytarz zyskuje światło dzienne z południa, a strefa dzienna — wygodny, szeroki wgląd na wejście.
Korytarz wejściowy (4,26 m²) wita od razu po przekroczeniu progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Długa szafa o szerokości ok. 236 cm mieści okrycia i dodatki, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana. Bliskość łazienki tuż przy wejściu to praktyczna korzyść po powrocie do domu, dla gości i w sytuacjach „na szybko”.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia obfite światło przez większość dnia, przyjemny klimat i niższą potrzebę doświetlania sztucznego. To atut dla domowych aktywności: pracy przy komputerze, czytania czy gotowania. Na drugim piętrze zyskujesz więcej spokoju niż przy ziemi, a jednocześnie sprawne dojście schodami i szybszą ewakuację niż z wyższych kondygnacji.
Wyposażenie części kuchennej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią obejmuje płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, a także dwa wygodne odcinki blatu roboczego. Taki zestaw pozwala gotować pełnowartościowe posiłki, serwować je od razu przy stole dla czterech osób i szybko sprzątnąć po wszystkim — bez biegania między oddzielnymi pomieszczeniami.
Strefa wypoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią komfortowo mieści trzyosobową sofę z podręcznym stolikiem, co ułatwia aranżację kina domowego i gościnnych noclegów. Ustawienie mebli pozostawia czytelne ciągi komunikacyjne od wejścia aż po balkon, dzięki czemu łatwo zmieniać układ sezonowo, do pracy zdalnej lub przyjmowania gości, bez poczucia ciasnoty.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie, posiłki przy stole i kontakt z słońcem na balkonie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających funkcjonalnej przestrzeni dziennej z dobrym doświetleniem i szybkim dostępem do łazienki zaraz przy wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
