685 100 zł
20 773 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
32,98 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,20 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 04.6.M06, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 32,98 m² – południowe okna, duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,98 m². Na niewielkim metrażu zorganizowano dwa pełnowartościowe pokoje, obszerniejszą niż zwykle łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, bez długich i nieużytecznych ciągów. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz opłaty bieżące, a jednocześnie pełen program mieszkania dla jednej lub dwóch osób.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,36 m² – trzy strefy w jednym pokoju. Wspólna przestrzeń wypoczynku (trzyosobowa sofa ok. 235 cm i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką ok. 60×44, lodówką 60×60, zlewem 45×45 w blacie ok. 130 cm) oraz jedzenia (stół 120×85 dla czterech osób) oszczędza metry, eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, upraszcza instalacje, poprawia doświetlenie południowymi oknami i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu; przy osobnych pomieszczeniach koszty i metraż byłyby większe, a codzienna komunikacja – dłuższa.
Łazienka 4,94 m² – ponadstandardowa jak na ten metraż. Zmieści wygodną wannę 139×70, wiszącą toaletę, pralkę 45×60 i umywalkę 40×50 z wygodnym dojściem z każdej strony. Taka skala ułatwia codzienną higienę, kąpiel dziecka, a także komfortowe korzystanie przez dwie osoby, bez poczucia ciasnoty, co w kompaktowych mieszkaniach bywa rzadkością.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 8,09 m² na balkon 3,20 m² – prywatna strefa relaksu. Dostęp wyłącznie z sypialni daje intymność porannej kawie, możliwość przewietrzenia pokoju jednym krokiem oraz miejsce na rośliny i leżak. Południowa ekspozycja wzmacnia wrażenia świetlne i pozwala korzystać ze słońca od południa do popołudnia, wzbogacając odpoczynek i regenerację.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mają łatwy dostęp bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownicy – krótką drogę w trakcie posiłków czy pracy z domu. To minimalizuje hałas i ruch w sypialni, poprawia codzienny komfort całego mieszkania i skraca wieczorne trasy dzięki wejściu do mieszkania prosto do korytarza wejściowego, przy którym mieści się łazienka.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótsza komunikacja oznacza szybsze wyciszenie po dniu pracy, wygodę opieki nad dzieckiem oraz brak zbędnego metrażu na dodatkowe przejścia. Drzwi sypialni pozwalają łatwo oddzielić strefę nocną, a jednocześnie zachować płynny dostęp; reszta mieszkania zyskuje, bo goście korzystają z łazienki i strefy dziennej, nie naruszając prywatności.
Otwarte przejście 0,92 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,47 m². Szerokość wygodna do mijania się i wnoszenia zakupów, lepsza cyrkulacja światła z południowych okien w głąb mieszkania oraz czytelna oś ruchu od drzwi wejściowych do części dziennej. W korytarzu wejściowym mieści się długa szafa 304×60 cm na garderobę, a brak dodatkowych drzwi ogranicza koszty i ułatwia aranżację obu pomieszczeń.
To mieszkanie na ostatnim, czwartym piętrze, z południowymi oknami i kompaktowym układem, jest idealne dla singla lub pary, ceniących światło, wygodę i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego, nowego mieszkania w doskonałej lokalizacji na Karłowicach-Różance.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
