514 744 zł
19 100 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
26,95 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,05 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 03.5.M05, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 26,95 m² — duża łazienka i balkon, układ oszczędzający koszty. To jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,72 m², łazienka 4,88 m², korytarz wejściowy 2,35 m² oraz balkon 5,05 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystany metraż 26,95 m² oznacza, że otrzymujesz maksymalnie dużo funkcji przy ograniczonej powierzchni: pełną strefę dzienną, wygodną łazienkę, praktyczny korytarz wejściowy i użyteczny balkon. Mniejsza powierzchnia to niższa cena zakupu, niższy czynsz i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie brak zbędnych metrów w komunikacji. Kompaktowy korytarz z szafą pozwala przeznaczyć więcej miejsca na codzienne życie w salonie, bez przepłacania za metry, z których rzadko się korzysta.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,72 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Trzyosobowa sofa i stolik kawowy tworzą wygodne miejsce relaksu, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołem dla czterech osób pozwalają działać w krótkich dystansach. Taki układ oszczędza metry, które musiałyby „pójść” na dodatkowe ściany i korytarze przy osobnych pomieszczeniach, a okna na północ zapewniają stabilne, nieoślepiające światło sprzyjające pracy i wypoczynkowi.
Łazienka 4,88 m², jak na mieszkanie jednopokojowe, jest wyjątkowo duża, dzięki czemu mieści wygodną wannę, wiszącą toaletę, pralkę i komfortową umywalkę z łatwym dostępem. Taka skala pozwala poruszać się swobodnie, wygodnie kąpać się w wannie i bez stresu obsłużyć codzienne rytuały pielęgnacyjne. Większy metraż w tym pomieszczeniu to realny komfort na co dzień, a także mniej kolizji przy korzystaniu z urządzeń sanitarnych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,05 m² to idealne przedłużenie strefy dziennej; jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie stąd, co daje naturalny przepływ aktywności na świeże powietrze. Możesz przenieść posiłki na zewnątrz, pielęgnować zioła lub po prostu wietrzyć mieszkanie bez wychładzania całej części dziennej. Ekspozycja północna ogranicza nagrzewanie latem, a 3. piętro zapewnia więcej prywatności i przyjemniejszy widok.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę — goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania całego mieszkania. To ułatwia codzienne funkcjonowanie: po treningu, przed wyjściem, czy w trakcie gotowania można wpaść „na chwilę” bez przerywania innych czynności. Mniejsza liczba drzwi i krótsze przejścia ograniczają hałas i ruch w strefie dziennej, co korzystnie wpływa na komfort wszystkich użytkowników.
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i poprawia wietrzenie. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu oraz do łazienki; z salonu prowadzi wejście na balkon. Wejście do mieszkania wchodzi wprost do korytarza, tuż obok łazienki, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu — można od razu zdjąć odzież, umyć ręce i przejść szerokim światłem do strefy dziennej bez zbędnych manewrów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią rozsądne koszty utrzymania i funkcjonalny, wygodny układ z pełnym zestawem sprzętów. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie na wynajem dla studentów lub młodych profesjonalistów, szukających dobrego adresu na Karłowicach‑Różance z balkonem i wygodną łazienką.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
