573 426 zł
19 165 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,92 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 03.1.M03, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 29,92 m² — duży salon z aneksem, balkon i wygodna komunikacja. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Skupienie trzech stref w jednym pomieszczeniu — salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — przy metrażu 22,10 m² znakomicie wykorzystuje każdy metr: ustawisz trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, obok pełny zestaw kuchenny z blatem około 160 cm, a przy oknie stół 120x85 cm dla czterech osób. Dzięki temu cała aktywność dzienna odbywa się w jednym, łatwym do organizacji miejscu, bez konieczności rozdzielania funkcji na osobne pokoje, co oszczędza metraż i upraszcza codzienną logistykę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² podnosi komfort: łatwe wietrzenie po gotowaniu, szybki dostęp do świeżego powietrza i miejsce na poranną kawę lub zioła. Okna i drzwi balkonowe na północ zapewniają równomierne, rozproszone światło przez cały dzień. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie przedłuża strefę dzienną o część na zewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne dojścia i poprawia wygodę gości; nie trzeba przemierzać całego mieszkania, aby skorzystać z toalety czy umyć ręce. To także szybkie ogarnięcie porządków po gotowaniu oraz wygodne użycie pralki 45x60 cm, co odciąża część dzienną i pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje swobodę ruchu i ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa około 235 cm czy stół 120x85 cm. Szeroki otwór doświetla korytarz wejściowy światłem z północnych okien, poprawia wentylację i sprawia, że strefa wejścia 3,37 m² działa płynnie w codziennym użytkowaniu.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok łazienki), co jest bardzo praktyczne: od razu masz miejsce na garderobę w szafie 186x60 cm, a goście mogą skorzystać z WC bez wchodzenia do części dziennej. Taki układ ogranicza roznoszenie zanieczyszczeń, pozwala szybko umyć ręce po powrocie i utrzymuje ład w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Aneks kuchenny w salonie z jadalnią jest kompletny i wygodny: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, kompaktowa zmywarka ok. 45 cm oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem zapewniają pełnię funkcji przy rozsądnym zajęciu miejsca. Blat około 160 cm wspiera gotowanie dla kilku osób, a niewielki dystans do stołu z czterema krzesłami ułatwia serwowanie.
Północna ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje stabilne, rozproszone światło bez nadmiernego nagrzewania w upały, co sprzyja pracy przy komputerze, czytaniu i oglądaniu TV. Kącik wypoczynkowy z sofą i stolikiem pozostaje komfortowy przez cały dzień, a na trzecim piętrze łatwiej utrzymać przyjemną temperaturę.
Łazienka o wygodnych proporcjach mieści wannę 160x70 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 40x50 cm, co pozwala na relaksującą kąpiel i sprawne poranne rytuały. Pralka 45x60 cm w łazience ułatwia codzienne obowiązki, a bliskość balkonu pozwala, przy dobrej pogodzie, szybko przewietrzyć lub wysuszyć tekstylia.
Z korytarza wejściowego masz czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co upraszcza orientację i codzienne poruszanie się. Prosta komunikacja bez zbędnych zakrętów skraca drogę od drzwi wejściowych do kluczowych stref, co jest istotne przy metrażu 29,92 m².
To mieszkanie idealne dla singla lub pary ceniącej wygodę pracy i odpoczynku w jednej, funkcjonalnie zorganizowanej przestrzeni z dopływem świeżego powietrza przez balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenta lub jako inwestycja pod wynajem dzięki dużemu salonowi, wygodnej łazience i klarownej komunikacji od wejścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
