463 554 zł
18 446 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,13 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe mieszkanie numer 02.6.M03 — nowe, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 25,13 m² — wschodnie słońce, balkon i oszczędny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,93 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m² z wyjściem na balkon 2,49 m² oraz łazienkę 4,14 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,13 m² oznacza minimum metrów przy maksimum funkcji, co realnie obniża cenę zakupu, miesięczne opłaty, rachunki za ogrzewanie i prąd oraz czas poświęcany na sprzątanie. Dzięki kompaktowym metrażom łatwiej urządzić całość mniejszym kosztem, a każdy metr pracuje na komfort codziennego życia bez zbędnych, rzadko używanych stref.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co oszczędza metry i skraca dystanse w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. W mieści się duża, trzyosobowa sofa ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czterema palnikami, zmywarką o niedużej głębokości, lodówką i zlewem w blacie oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami, a wschodnie okna doświetlają blat i strefę posiłków od poranka.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,49 m² to jedyne, bezpośrednie wejście na zewnątrz z części dziennej, dzięki czemu łatwo przewietrzysz aneks po gotowaniu i wyniesiesz kubek kawy o świcie. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło bez popołudniowych upałów, a nawet nieduża przestrzeń balkonowa staje się miłym przedłużeniem jadalni i miejscem krótkiego relaksu.
Łazienka 4,14 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z wygodnym wejściem z korytarza wejściowego — goście skorzystają z niej, nie ingerując w część dzienną. Pełne wyposażenie (wanna 139×70 cm, wisząca miska WC, pralka o kompaktowej głębokości oraz wygodna umywalka) podnosi komfort domowników, a bliskość wobec strefy dziennej i wejścia ułatwia funkcjonowanie rano i wieczorem w całym mieszkaniu.
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i przenikanie dziennego światła z wschodnich okien. Szerokość większa niż typowa redukuje wąskie gardła, poprawia komunikację do łazienki i na balkon, a zarazem daje lepszą cyrkulację powietrza po całym mieszkaniu.
Korytarz wejściowy 3,93 m² z pełnowymiarową szafą ok. 216×60 cm mieści garderobę i domowe akcesoria, dzięki czemu część dzienna zostaje wolna od rzeczy pierwszej potrzeby. Z korytarza są dwa klarowne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki — to wygodny układ na co dzień i podczas przyjmowania gości, a sąsiedztwo łazienki tuż przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie.
Wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje naturalne, łagodne światło od rana, sprzyjające pracy przy stole i przygotowywaniu posiłków, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie po południu. Taki kierunek poprawia komfort termiczny, wspiera rytm dnia oraz pozwala optymalniej korzystać z energii słonecznej w godzinach porannych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, niskie koszty i funkcjonalny układ z jasną strefą dzienną oraz balkonem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w tej części Wrocławia dzięki kompaktowemu metrażowi, dobremu doświetleniu i łatwej aranżacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
