668 568 zł
17 987 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
37,17 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (5,78 m²), ogródek (8,30 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 00.4.M02, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 37,17 m² – duży salon, loggia i ogródek.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwie strefy na świeżym powietrzu: loggię oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 8,30 m² oraz duża loggia 5,78 m² dają wybór między zielenią a zadaszonym, osłoniętym miejscem odpoczynku, co w jednopokojowym mieszkaniu realnie poszerza możliwości relaksu i pracy na świeżym powietrzu. Wejście na loggię prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na ogródek można wyjść pośrednio z salonu przez loggię, dzięki czemu poranna kawa, ćwiczenia czy lektura są na wyciągnięcie ręki.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (29,73 m²) sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie na co dzień, bo jedna, jasno doświetlona wschodnimi oknami przestrzeń ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse i eliminuje zbędne przejścia, które pojawiłyby się przy wydzielaniu osobnych pokoi. W takim układzie łatwiej zorganizować wspólne gotowanie przy pełnowymiarowej kuchni, posiłek przy stole oraz odpoczynek na sofie bez poczucia rozdrobnienia funkcji.
Bardzo duża jak na ten segment wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,73 m²) pozwala wygodnie zmieścić sofę trzyosobową z długim siedziskiem, niski stolik kawowy, stół 120×85 cm z czterema krzesłami oraz pełną zabudowę kuchenną, a mimo to pozostawia swobodę ruchu i możliwość wydzielenia kącika do pracy. Tak rzadko spotykana skala w mieszkaniu jednopokojowym zwiększa komfort przyjmowania gości i codziennych czynności.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m² umożliwia wygodną aranżację z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą i umywalką o komfortowej szerokości, co poprawia ergonomię porannej i wieczornej rutyny. Większy metraż oznacza łatwiejsze manewrowanie, miejsce na kosze i akcesoria oraz mniejsze ryzyko kolizji między użytkownikami, szczególnie gdy odwiedzają nas goście.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 5,78 m² działa jak naturalne przedłużenie części dziennej: latem zamienia się w jadalnię na powietrzu, a przez większą część roku poprawia wietrzenie i komfort termiczny. Dzięki temu wschodnie słońce wpada do wnętrza od rana, a popołudniami zadaszenie loggii osłania przed przegrzewaniem.
Długi blat kuchenny o łącznej długości 195 cm w aneksie kuchennym daje realną przestrzeń roboczą na przygotowanie potraw, ustawienie drobnego AGD i komfortowe gotowanie we dwie osoby, co w jednopokojowym mieszkaniu bywa kluczowe. Zmywarka o kompaktowej głębokości, płyta czteropalnikowa oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem tworzą ergonomiczną linię pracy, ograniczając bałagan i skracając czas porządków.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,65 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co oznacza bardzo szybki dostęp w ciągu dnia i wygodę dla gości, bez przecinania całego mieszkania. Taka lokalizacja, tuż przy korytarzu wejściowym, ułatwia też higienę po powrocie do domu oraz podnosi komfort nocny, bo strefa wypoczynku w salonie pozostaje w zasięgu kilku kroków.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym 2,79 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia przepływ światła dziennego do strefy wejściowej i ułatwia komunikację z bagażami, wózkiem czy większymi zakupami. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu oraz łazienki), co porządkuje ruch domowników i sprawia, że goście trafiają od razu do części dziennej, bez krążenia po mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodne gotowanie, jasny poranek od wschodu i możliwość relaksu na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na dużym pokoju dziennym z wydzieleniem jadalni i kącika do pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
