574 749 zł
19 184 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,93 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 03.2.M04, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, piętro trzecie, 29,93 m² – duży salon z aneksem, balkon, czytelny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m², łazienkę 4,47 m², korytarz wejściowy 3,37 m² oraz balkon 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu, dzięki czemu każdy metr pracuje na co dzień lepiej niż przy wydzielaniu osobnych pokoi i przejść. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką 60x44 cm, lodówką i długim blatem roboczym oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia: od porannej kawy, przez pracę przy stole, po wieczorny relaks bez konieczności przemieszczania się między małymi, odseparowanymi pomieszczeniami.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie części dziennej, idealne do wietrzenia po gotowaniu, szybkiej przerwy z kawą lub letniego posiłku przy świeżym powietrzu. Wejście na balkon 3,99 m² prowadzi wyłącznie z tego pokoju dziennego, co ułatwia serwowanie potraw na zewnątrz, trzymanie ziół i roślin pod ręką oraz zapewnia naturalny kontakt z otoczeniem bez naruszania prywatności pozostałych stref.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północ, zapewniając równomierne, nieolśniewające światło w ciągu dnia, które sprzyja pracy przy stole, czytaniu na sofie i komfortowemu oglądaniu ekranu. Stabilne doświetlenie ogranicza nagrzewanie w upały i pomaga utrzymać przyjemny klimat, dzięki czemu część dzienna pozostaje funkcjonalna przez cały rok niezależnie od pory dnia.
Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia szybkie korzystanie w trakcie dnia, podczas gotowania czy przyjmowania gości, bez długich przejść. Wanna, wisząca toaleta, pralka 45x60 oraz wygodna umywalka tworzą zestaw do pełnej higieny i pielęgnacji, a bliskość tej strefy podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania, skracając wieczorne i poranne rytuały.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch domowników, wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się. Taka szerokość poprawia również cyrkulację powietrza i rozprowadza światło z części dziennej w głąb mieszkania, dzięki czemu korytarz staje się jaśniejszy i wygodniejszy w użytkowaniu, a całość sprawia wrażenie bardziej czytelnej.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Szafa o wysokości 186 cm i głębokości 60 cm mieści odzież wierzchnią i akcesoria, utrzymując porządek przy drzwiach, a sąsiedztwo łazienki po lewej lub prawej stronie od wejścia pozwala szybko umyć ręce czy odłożyć pranie, zanim przejdzie się do części dziennej.
Duża część dzienna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfortowe ustawienie pełnowymiarowego stołu dla czterech osób po dwa miejsca z każdej strony, co ułatwia organizację posiłków i pracy z domu bez kolizji funkcji. Jednocześnie długi blat kuchenny i zlew zintegrowany z blatem pozwalają przygotować potrawy wygodnie, a zmywarka i lodówka skracają czas porządków i zakupu produktów, wzmacniając codzienną wygodę.
Położenie na trzecim piętrze zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a balkon staje się spokojnym miejscem do relaksu nieco wyżej od poziomu ulicy. W zestawieniu z północnym doświetleniem daje to przyjazne warunki do pracy z domu, czytania i odpoczynku, bez nadmiernego nagrzewania i z łatwym dostępem do świeżego powietrza prosto z części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, jasny układ oraz możliwość pracy i relaksu w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. Sprawdzi się także u osób studiujących lub pracujących zdalnie, którym zależy na funkcjonalnym salonie z aneksem, wyjściu na balkon i szybkim dostępie do łazienki tuż obok części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
