544 260 zł
19 083 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,52 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe, nowe, numer 03.5.M04 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 28,52 m²; balkon, duża łazienka, otwarta strefa dzienna. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,55 m²), łazienkę (4,88 m²), korytarz wejściowy (3,09 m²) oraz balkon (2,49 m²).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej strefie, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry na ścianki i komunikację względem trzech osobnych pokoi. Jedno okno na północ równomiernie doświetla całość, a trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób tworzą wygodne centrum życia, sprzyjające spotkaniom, pracy zdalnej i codziennym rytuałom.
Łazienka o wielkości 4,88 m² jest ponadstandardowa jak na metraż mieszkania, dzięki czemu bez kompromisów mieści wygodną wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę z komfortową przestrzenią manewru. Większy metraż oznacza swobodę użytkowania, lepsze rozplanowanie stref mokrej i suchej oraz wygodę zarówno dla jednej osoby, jak i pary, a także bezproblemowe korzystanie przez gości.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z salonu; brak wejść z korytarza i łazienki) to duża wartość dla strefy dziennej: poprawia wentylację po gotowaniu, zapewnia miejsce na poranną kawę i dwie składane siedziska, a północna ekspozycja chroni przed przegrzewaniem. Taki układ naturalnie poszerza funkcję salonu o krótką rekreację na świeżym powietrzu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania całej części dziennej i skraca codzienne trasy, szczególnie podczas przyjmowania gości czy pracy w domu. Dostęp po kilku krokach ogranicza przenoszenie wilgoci przez mieszkanie, ułatwia szybkie mycie rąk przed posiłkiem oraz podnosi komfort poranny i wieczorny, bez konieczności przechodzenia przez dodatkowe strefy.
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu przestrzeni: usprawnia wnoszenie zakupów, ułatwia przemieszczanie się, doświetla korytarz światłem dziennym i poprawia wentylację. Taka szerokość pozwala na swobodne użytkowanie stołu i sofy, bez kolizji ruchu, a przy okazji optycznie porządkuje oś widokową od drzwi do strefy wypoczynku.
Funkcjonalna kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje czteropalnikową płytę, kompaktową zmywarkę, pełnowymiarową lodówkę oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, co zwiększa ciąg roboczy względem zlewu z ociekaczem. To realna korzyść w małym metrażu: wygodniej przygotujesz posiłki, łatwiej utrzymasz blat w czystości, a stół obok płynnie przejmie rolę pomocniczej przestrzeni serwowania.
Korytarz wejściowy 3,09 m², mimo niewielkiej powierzchni, mieści pełnowymiarową szafę oraz zapewnia czytelny obieg: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, skąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Takie rozplanowanie ogranicza „straty” na komunikację, poprawia prywatność strefy dziennej przy otwieraniu drzwi i ułatwia szybkie wyjścia z domu.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północ dają równe, miękkie światło przez cały dzień, bez uciążliwego przegrzewania latem i odblasków na ekranach. To komfort przy pracy przy komputerze, oglądaniu filmów czy czytaniu, a także stabilniejsze warunki dla roślin cieniolubnych; dzięki temu stół jadalniany może służyć jako wygodne biurko przez wiele godzin.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy cenią wygodną strefę dzienną, jasny układ i balkon do krótkiego wypoczynku. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających praktycznego układu i niskich kosztów użytkowania na Karłowicach-Różance.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
