654 129 zł
19 205 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
34,06 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 03.5.M10 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 34,06 m², 3. piętro; duży salon 26,58 m² i balkon na południe. To jednopokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 4,26 m², łazienki 3,22 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,58 m² oraz balkonu 3,99 m².
Najważniejsze zalety układu.
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co oszczędza metry na ścianki i drzwi oraz poprawia kontakt domowników i gości. Wygodnie zmieści się sofa trzyosobowa długości ok. 235 cm, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta 60 cm, zmywarka 60x44 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm, dwa blaty) oraz stół 120x85 cm z czterema krzesłami.
Duża, jak na jednopokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,58 m²) daje realny komfort codziennych aktywności: wygodne przejścia, sensowne odległości między kanapą a tv, pełnowymiarowy stół do pracy i posiłków oraz możliwość ustawienia dodatkowego fotela bez poczucia ścisku nawet przy większej liczbie gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, zieleń w donicach i wietrzenie mieszkania. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia korzystanie z balkonu bez „omijania” innych części i zwiększa dopływ światła przez drzwi balkonowe.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne dogrzewanie zimą i mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia w dzień. To świetne warunki do pracy przy stole jadalnianym, rozwijania roślin oraz budowania przytulnego klimatu strefy wypoczynku.
Łazienka 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych czynności i komfort gości – dostęp jest szybki i bez kolizyjnych tras. Pomimo kompaktowej wielkości mieści wannę ok. 139x70 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 40x50 cm, co pozwala na relaksujące kąpiele oraz sprawne poranne rytuały bez zajmowania cennego miejsca w części dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa 235 cm czy stół 120x85 cm, a jednocześnie poprawia cyrkulację powietrza i światła. Hol zyskuje dzięki temu więcej „oddechu”, a pokój dzienny jest wygodniej dostępny od drzwi wejściowych.
Korytarz wejściowy 4,26 m² stanowi czytelny punkt startowy: prosto z niego wchodzi się do obu pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co skraca codzienne trasy i porządkuje ruch domowników. Szafa ok. 234x60 cm pomieści kurtki, buty i akcesoria sezonowe, a bliskość łazienki zaraz przy wejściu podnosi komfort domowników i odwiedzających po powrocie z zewnątrz.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, możliwość przyjmowania gości i funkcjonalną kuchnię w jednym wnętrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących wypoczynek na balkonie i wygodę szybkiego dostępu do łazienki tuż przy wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
