609 065 zł
18 401 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,10 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 01.5.M12 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 33,10 m², piętro 1 — duży salon z aneksem, balkon i południowe światło. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu na co dzień: można gotować i rozmawiać z bliskimi na trzyosobowej sofie, podać posiłek przy stole dla czterech osób i korzystać z jednego, dobrze doświetlonego południowym słońcem wnętrza. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na oddzielne pokoje unikasz dodatkowych drzwi i korytarzy, zyskując lepszy obieg światła, łatwiejszą komunikację oraz bardziej elastyczną aranżację.
Duża, jak na jednopokojowe mieszkanie, powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,62 m² pozwala wygodnie rozmieścić pełnowymiarową sofę, stolik kawowy, stół 120×85 cm i kompletny zestaw kuchenny bez uczucia ścisku. Taki metraż ułatwia czytelne wydzielenie stref: wypoczynku, gotowania i jedzenia, zapewnia szerokie przejścia między meblami oraz komfort codziennych czynności, od pracy zdalnej po wieczorne spotkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia: łatwo wynieść kawę, zjeść posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się południowym słońcem. Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej czyni balkon naturalnym przedłużeniem wnętrza, a rośliny balkonowe tworzą przyjemny mikroklimat bez wchodzenia w inne pomieszczenia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: dostęp jest szybki zarówno z części dziennej, jak i zaraz po wejściu do mieszkania. Dzięki takiemu układowi nie ma potrzeby przemieszczania się przez całe mieszkanie, co poprawia komfort wieczornej rutyny, skraca nocne dojścia i porządkuje ruch w pozostałych strefach.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: wniesiesz większe zakupy i meble, wygodnie miniesz się z drugą osobą i szybciej dotrzesz do stołu czy sofy. Dzięki temu korytarz korzysta ze światła dziennego z południowych okien, a część dzienna zyskuje przyjemne, płynne przejście od drzwi wejściowych.
Aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ma wszystko, czego potrzeba do swobodnego gotowania: płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego. Tak skompletowana zabudowa pozwala przygotować posiłki dla 2–4 osób, a stół stojący tuż obok skraca drogę podawania i sprzątania.
Korytarz wejściowy 4,26 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: wchodzisz nim do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a pojemna szafa 234×60 cm pomaga szybko uporządkować odzież wierzchnią i akcesoria po przyjściu. Taki układ porządkuje pierwszy kontakt z mieszkaniem, ogranicza widok na część dzienną od progu i ułatwia przyjmowanie gości bez przemieszczania się po całym wnętrzu.
Łazienka 3,22 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści wygodną wannę ok. 139×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×50 cm, oferując pełną funkcjonalność codziennych kąpieli i szybkich poranków. Obok wejścia spełnia rolę „strefy sanitarnej” dostępnej od razu po powrocie do domu, a jednocześnie pozostaje blisko części dziennej, co docenisz podczas spotkań.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, balkon oraz wygodę korzystania z łazienki i kuchni na co dzień. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze jednopokojowe mieszkanie dla studenta lub inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
