1 pokój, nowe mieszkanie numer 01.5.M02 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, I piętro, 26,71 m² – duża łazienka i balkon.
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 26,71 m² zmieszczono pełną strefę dzienną, dużą łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i balkon. Taki układ daje maksymalnie dużo funkcji przy minimalnym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze opłaty bieżące. Krótsze ciągi komunikacyjne i ograniczona liczba ścian oznaczają też szybsze wykończenie i mniej sprzątania, bez rezygnacji z wygody codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,72 m² łączący funkcje: W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,72 m²) spotykają się odpoczynek, gotowanie i posiłki. Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz kuchnią z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem pozwala działać równolegle i skraca dystanse. Zamiast wydzielać dodatkowe pokoje, które podniosłyby metraż i koszty, zyskujesz elastyczność aranżacji, łatwiejszą komunikację i lepsze wykorzystanie każdego metra. Okna na północ zapewniają równomierne, nieoślepiające światło i brak przegrzewania latem.
- Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m²: Łazienka o wielkości 4,65 m² jest wyraźnie większa niż standard w tej klasie metrażu, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 139x70 cm, podwieszaną toaletę, pralkę oraz umywalkę z blatem. Taka skala ułatwia codzienne rytuały, pozwala komfortowo kąpać dziecko albo zrelaksować się w kąpieli i swobodnie manewrować, bez uczucia ciasnoty. Większa przestrzeń sanitarna podnosi standard życia i poprawia ergonomię porannych przygotowań.
- Wyjście z dziennej strefy na balkon 5,05 m²: Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,05 m² poszerza strefę dzienną o plenerową część relaksu. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy cichy kącik do pracy, a latem także na lekkie posiłki. Drzwi balkonowe doświetlają pokój i usprawniają przewietrzanie kuchni po gotowaniu, a pojedynczy dostęp z salonu porządkuje ruch domowników.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: Umiejscowienie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dojście w ciągu dnia i nocy, co docenisz podczas pracy, spotkań z gośćmi czy seansów filmowych. Goście skorzystają z toalety bez ingerowania w strefę wypoczynku przy sofie, a Ty szybciej ogarniesz drobne porządki i higienę rąk w trakcie gotowania. Taka bliskość realnie poprawia komfort całego mieszkania i ogranicza niepotrzebne przemieszczanie.
-
Korytarz wejściowy 2,34 m² z wejściem do wszystkich stref: Minimalistyczny korytarz wejściowy 2,34 m², mimo niewielkiej powierzchni, mieści praktyczną szafę 94x60 cm i daje czytelny dostęp do wszystkich stref: wejście prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a dalej z salonu wychodzi się na balkon. Tuż przy wejściu znajduje się łazienka 4,65 m², co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu. Taki układ wita domowników funkcjonalnością od progu, pozwala szybko zdjąć okrycia i umyć ręce, a przy tym minimalizuje metry przeznaczone na komunikację.
- Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią: Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia swobodę poruszania i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Szerszy wgląd zwiększa dopływ światła dziennego do strefy wejściowej, wzmacnia wrażenie porządku i ciągłości, a brak drzwi ogranicza koszty oraz potencjalne kolizje skrzydeł. Jednocześnie zachowana szerokość ułatwia codzienną logistykę, także z zakupami czy wózkiem dziecięcym.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających wygody, balkonu i niskich kosztów utrzymania na pierwszym piętrze w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Świetnie sprawdzi się także jako zakup pod wynajem dla studentów oraz osób pracujących zdalnie, którym zależy na jasnej strefie dziennej i komfortowej, dużej łazience.
