617 940 zł
18 298 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,77 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,76 m²), ogródek (22,14 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 00.5.M09, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 33,77 m² – salon z wyjściem na taras i ogródek, południowe okna. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,43 m², łazienkę 3,22 m², korytarz wejściowy 4,12 m² oraz strefy na zewnątrz: taras 5,76 m² i ogródek 22,14 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 22,14 m² i taras 5,76 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynku, idealną dla jednopokojowego mieszkania, bo powiększają codzienną strefę życia bez zajmowania metrów w środku. Na taras wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka przechodzi się z tarasu, czyli pośrednio także z salonu; na parterze to wygodny, bezstopniowy dostęp dla relaksu, pracy na świeżym powietrzu i spotkań.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 26,43 m² sprzyja kontaktom domowników i gości, skraca dystanse między gotowaniem, rozmową i odpoczynkiem oraz lepiej wykorzystuje każdy metr niż rozdzielone, wąskie pokoje. Jedna, dobrze doświetlona strefa dzienna z kuchnią, stołem i sofą ułatwia aranżację, ogranicza koszty wyposażenia, a dzięki jednej komunikacji pozwala swobodnie korzystać z części wypoczynkowej i jadalnianej.
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,43 m²) daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej sofy trzyosobowej, stolika kawowego i stołu 120×85 cm z czterema krzesłami, bez efektu ścisku. Można wydzielić czytelne strefy: TV i relaksu, gotowania oraz biesiadowania, pozostawiając wygodne przejścia, a także przestrzeń na domowe biuro, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania w mieszkaniu jednopokojowym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 5,76 m² wizualnie i funkcjonalnie przedłuża strefę dzienną, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i zapewnia szybkie wietrzenie kuchni. Latem drzwi tarasowe otwierają przestrzeń jak dodatkowy pokój pod chmurką, a zimą duże przeszklenie doświetla wnętrze i daje kontakt z zielenią ogródka.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 210 cm w aneksie zapewnia wygodne miejsce do krojenia, odkładania naczyń i korzystania z małego AGD, co w jednopokojowym mieszkaniu ma kluczowe znaczenie. Obok mieszczą się pełny zestaw sprzętów: płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka o wąskiej szerokości, lodówka 60 cm oraz zlew jednokomorowy 45 cm zintegrowany z blatem, dzięki czemu gotowanie i sprzątanie są sprawniejsze.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają długie godziny naturalnego światła, co optycznie powiększa przestrzeń dzienną, a ustawienie roślin lub biurka w jasnej części staje się wyjątkowo przyjemne. Dodatkowy zysk to niższe zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie w ciągu dnia i przyjemny mikroklimat przy wyjściu na taras oraz do ogródka.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie korzystanie podczas gotowania, pracy czy przyjęć oraz ogranicza ruch przez całe mieszkanie. Mimo kompaktowych wymiarów mieszczą się tu wygodna wanna około 140×70 cm, toaleta podwieszana i umywalka, co podnosi komfort wieczornych kąpieli bez rezygnowania z funkcji odpoczynku w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy 4,12 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i dużą szafą 210×208×60 cm porządkuje komunikację już od progu, a łazienka ulokowana tuż obok wejścia jest praktyczna dla gości. Otwarte przejście szerokości 1,20 m między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację powietrza oraz wpuszcza światło dzienne do strefy wejściowej, co dodaje mieszkaniu lekkości.
Podsumowując, to jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą żyć w jasnym, funkcjonalnym układzie z prywatnym ogródkiem w mieście. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu lub seniorów ceniących parter, łatwe wyjście na zieleń i wygodną komunikację wewnątrz.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
