525 504 zł
18 668 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,15 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 02.3.M03 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, II piętro, 28,15 m², balkon oraz aneks z blatem 195 cm. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,42 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu o metrażu 28,15 m² ogranicza liczbę ścian, drzwi i metrów komunikacji. Dzięki temu całe łagodne, północne światło dociera do każdej strefy, a domownicy mogą rozmawiać podczas gotowania, pracować przy stole i odpoczywać na sofie bez izolowania się w mniejszych, mniej wygodnych pomieszczeniach.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,99 m²) powiększa codzienny komfort: łatwo wietrzyć kuchnię, zjeść posiłek na świeżym powietrzu i zyskać miłe miejsce na zioła. Północna ekspozycja zapewnia równomierne, nierażące światło przez cały dzień, co sprzyja relaksowi i pracy bez przegrzewania latem oraz odblasków na ekranach.
Blat kuchenny o długości 195 cm w aneksie to realna przewaga w jednopokojowym mieszkaniu: mieści komfortową strefę przygotowania posiłków, zlew zintegrowany z blatem, a także drobny sprzęt bez chaosu. W zestawie z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i stołem dla czterech osób powstaje wygodne zaplecze kulinarne do gotowania na co dzień i podawania dań bez improwizacji.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,17 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy: łatwiej umyć ręce w trakcie gotowania, szybko wstawić pranie lub skorzystać z toalety podczas spotkań. Dla komfortu całego mieszkania ważne jest też to, że wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście nie muszą wchodzić głęboko w strefę dzienną; wyposażenie obejmuje wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę.
Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wnoszenie większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację powietrza. Szerszy portal wpuszcza do strefy wejściowej więcej światła z północnego okna w salonie, daje poczucie ciągłości i pozwala wygodnie przywitać gości bez ścisku przy drzwiach.
Korytarz wejściowy 3,65 m² pełni czytelny węzeł komunikacyjny: z wejścia do mieszkania trafia się bezpośrednio do korytarza; stąd wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a z salonu wychodzi na balkon. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza przemieszczanie się w głąb podczas wizyt i wygodnie mieści szafę 146×58 cm na okrycia.
Przemyślana aranżacja stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy i stół dla czterech osób, zachowując wygodne przejścia do kuchni i na balkon. Dzięki temu można swobodnie pracować przy stole, oglądać film na sofie i serwować posiłek bez przestawiania mebli, a wieczorne spotkania odbywają się w jednej, wygodnej przestrzeni.
Stałe, północne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym aktywnościom: brak ostrych cieni i nadmiernego nagrzewania to większy komfort pracy przy komputerze, gotowania i relaksu. W połączeniu z drugim piętrem zyskujesz przyjemny mikroklimat oraz większy spokój od zgiełku chodnika, a balkon staje się użyteczny przez dłuższą część dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią wygodny układ, duży aneks kuchenny i możliwość wyjścia na balkon prosto z części dziennej. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora poszukującego funkcjonalnego studia pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
