528 434 zł
19 608 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
26,95 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,05 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 04.5.M05 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, IV piętro (ostatnie), 26,95 m² — balkon i duża łazienka. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystany metraż 26,95 m² oznacza pełny zestaw funkcji na niewielkiej przestrzeni: wyraźny podział na salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobną łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy i wygodny balkon. Mniej metrów do kupienia to realnie niższa cena nabycia, a później mniejsze koszty mediów, opłat i sprzątania, przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,72 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaplanowanym miejscu, co ogranicza ściany i zbędne ciągi, pozwalając lepiej wykorzystać metry niż przy rozbijaniu na kilka małych pokoi. Wygodnie mieszczą się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka, zlew w blacie i wygodny blat roboczy), a północne okna dają równomierne światło sprzyjające pracy i relaksowi.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,88 m² to wyraźny komfort: mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę z wygodnym dostępem, zostawiając miejsce na swobodne manewry i codzienne rytuały. Taka wielkość pozwala korzystać bez ścisku, wygodnie wykąpać dziecko, przygotować się do pracy dwojgu domowników o różnych godzinach i wygodnie rozplanować akcesoria higieniczne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,05 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, zioła czy chwilę oddechu na świeżym powietrzu. Wejście jest wyłącznie z salonu, co sprzyja prywatności i wygodzie użytkowania, a północna ekspozycja ogranicza nagrzewanie latem, dzięki czemu spędzisz tu więcej czasu bez dyskomfortu.
Bliskie sąsiedztwo — łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — skraca codzienne trasy i podnosi wygodę podczas gotowania, spotkań czy pracy przy stole. Goście nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie, a w życiu codziennym szybkie umycie rąk czy szybki prysznic po treningu stają się znacznie prostsze, co przekłada się na komfort całej przestrzeni.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli (jak sofa czy stół) i manewrowanie zakupami. Szerokie światło przejścia poprawia wentylację i doświetlenie korytarza, a jednocześnie eliminuje konieczność kolejnych drzwi, co sprzyja płynności ruchu i lepszemu wykorzystaniu każdego centymetra.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,35 m², obok którego jest łazienka 4,88 m² — to praktyczne w codziennym scenariuszu: od razu można odwiesić okrycia do szafy 154×60 cm, w razie potrzeby skorzystać z łazienki i przejść dalej. Z korytarza są dwa czytelne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co upraszcza poruszanie się domowników i gości.
Ostatnie, czwarte piętro i północne okna to atuty podnoszące jakość życia: brak sąsiadów nad głową oznacza mniejszy hałas, a równomierne, miękkie doświetlenie ułatwia pracę przy stole oraz oglądanie telewizji bez refleksów. Dodatkowo na balkonie zyskujesz więcej prywatności i mniejsze ryzyko przegrzewania, co czyni tę przestrzeń użyteczną przez długi sezon.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią komfort codzienności i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i wygodną, ponadprzeciętnie dużą łazienką.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
