501 054 zł
18 592 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
26,95 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,05 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 02.5.M05, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 26,95 m² – balkon 5,05 m², duża łazienka, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,72 m²) z oknami na północ i wyjściem na balkon (5,05 m²), łazienkę (4,88 m²) oraz korytarz wejściowy (2,35 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia, która ogranicza koszty zakupu i utrzymania. Na 26,95 m² mieści się pełna dzienna strefa, osobna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i użyteczny balkon. Mniej metrów to niższa cena, tańsze opłaty eksploatacyjne, szybsze sprzątanie i mniejsza ilość wyposażenia do kupienia. Z korytarza wejściowego są dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co skraca drogi dojścia i eliminuje zbędne metry komunikacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w mieszkaniu jednopokojowym daje więcej użyteczności niż rozdzielanie pomieszczeń. W jednym miejscu odpoczniesz na sofie trzyosobowej o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, przygotujesz posiłki w ciągu mebli z płytą czteropalnikową ok. 60 cm, zmywarką o niewielkiej głębokości, lodówką ok. 60 cm i zlewem jednokomorowym w blacie ok. 120 cm, a przy stole ok. 120×85 cm wygodnie usiądą cztery osoby. Krótsze dystanse sprzyjają codziennym rytuałom i kontaktowi z domownikami lub gośćmi.
Duża jak na ten metraż łazienka o powierzchni 4,88 m² zapewnia wygodę codziennego użytkowania i komfort aranżacji. Swobodnie mieści wannę ok. 139×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę o głębokości ok. 60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm, pozostawiając wystarczającą przestrzeń manewrową. Taka skala pozwala na relaksujące kąpiele, wygodne szykowanie się do pracy oraz bezproblemowe wykonywanie domowych czynności, co rzadko bywa dostępne w mieszkaniach o podobnym metrażu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o powierzchni 5,05 m² zwiększa funkcjonalność części dziennej i przedłuża ją na zewnątrz. Jedno, klarowne wejście z salonu porządkuje ruch domowników, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i tworzy miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach czy pracę przy laptopie. Północna ekspozycja okien daje równomierne, miękkie światło bez przegrzewania latem, co sprzyja komfortowi w ciągu dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i gościnność. Krótki dystans z części dziennej do sanitariatów ułatwia korzystanie podczas spotkań, zmniejsza ruch przez inne strefy oraz przyspiesza wieczorne i poranne czynności. To istotne dla ogólnego komfortu całego mieszkania, zwłaszcza że wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, przy którym ulokowana jest łazienka, co skraca drogę po powrocie do domu i po nocnym przebudzeniu.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla wnętrze. Szerszy portal ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz daje przyjemne poczucie oddechu przy wchodzeniu do mieszkania. Dzięki temu już od progu widać część dzienną, a sam korytarz wejściowy zyskuje na komforcie użytkowania bez pochłaniania dodatkowych metrów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnym układzie z dużą łazienką, praktycznym balkonem i niskimi kosztami utrzymania. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dla osób ceniących funkcjonalną strefę dzienną i spokojne, północne doświetlenie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
