676 164 zł
20 792 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
32,52 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer 04.5.M07 – nowe, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 4., ostatnie piętro, 32,52 m², południe i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym (15,30 m²) z wyjściem na balkon (3,99 m²), sypialni małżeńskiej (8,00 m²), łazienki (3,22 m²) oraz korytarza wejściowego (6,00 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia — na 32,52 m² mieszczą się pełne strefy: dzienna, sypialniana, kąpielowa, komunikacja i balkon. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie oraz mniej czasu poświęconego na porządki. Oddzielna sypialnia małżeńska przy zachowaniu wygodnego korytarza wejściowego i słonecznego salonu to rzadkość, a 4., ostatnie piętro bez sąsiadów nad głową podnosi komfort.
Salon z aneksem kuchennym 15,30 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu metry nie „uciekają” na dodatkowe ściany i drzwi jak przy dwóch osobnych pokojach. Trzyosobowa sofa o długości około 235 cm sąsiaduje z kompletną zabudową: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie oraz dwa odcinki blatu (ok. 65×60 i 60×60 cm). Południowe okna doświetlają gotowanie i relaks.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,99 m² wzbogaca strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy krótką pracę przy laptopie, a jednocześnie ułatwia szybkie wietrzenie podczas gotowania. Wejście tylko z salonu zachowuje intymność sypialni, a południowa ekspozycja gwarantuje ciepłe światło przez większą część dnia. To praktyczne „przedłużenie” dziennej aktywności bez wychodzenia z mieszkania.
Łazienka 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym to wygoda na co dzień i dla gości: łatwo umyć ręce w trakcie gotowania, szybko skorzystać podczas seansów filmowych, a po wejściu z klatki schodowej wpaść do niej prosto z korytarza wejściowego. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 139×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 40×50 cm, zapewniając pełną funkcjonalność bez strat miejsca.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę wieczorem, ogranicza nieużyteczne metry komunikacji i pozwala lepiej wykorzystać metraż na meble oraz wygodne łóżko 200×160 cm ze stolikami 45×40 cm po obu stronach. Południowe okna sprzyjają doświetleniu porannym słońcem, a odseparowanie od strefy wejściowej zwiększa poczucie intymności w części nocnej.
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla komunikację światłem z części dziennej i ułatwia wniesienie większych rzeczy. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do szerokiego korytarza wejściowego, skąd jednym krokiem trafia się do salonu, a tuż obok czeka łazienka — to prosty, wygodny i czytelny układ. Dodatkowo pojemna szafa 236×60 cm mieści się tu bez ograniczania swobody przechodzenia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających kompaktowej, funkcjonalnej bazy w świetnie doświetlonej, słonecznej strefie dziennej. Sprawdzi się również jako pierwsze „M” dla osób, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, wygodnym układzie i atucie ostatniego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
