493 587 zł
18 329 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
26,93 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1 pokój, nowe mieszkanie numer 01.3.M05 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 1. piętro, 26,93 m², balkon i jasny wschód. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,03 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,44 m² z oknami na wschód i wyjściem na balkon 3,99 m² oraz łazienkę 3,46 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,93 m² oznacza, że w rozsądnym metrażu mieszczą się wszystkie codzienne funkcje, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty za ogrzewanie, energię i sprzątanie. Zredukowana liczba ścian wewnętrznych ogranicza marnowanie metrów na komunikację, a główne aktywności skupiają się w jednej, wygodnej strefie dziennej, bez rezygnacji z komfortu użytkowania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, dobrze działającej przestrzeni, co eliminuje zbędne korytarze i drzwi, a także ułatwia życie towarzyskie. Mieści trzyosobową sofę z ławą kawową, stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i zmywarką o niewielkiej głębokości; dzięki temu gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a metry pracują na co dzień zamiast na ściany.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedno, bezpośrednie wejście) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę i szybkie wietrzenie. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, łagodne słońce o poranku, które poprawia nastrój, doświetla posiłki i nie przegrzewa pomieszczenia w drugiej części dnia.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp podczas odpoczynku, gotowania czy przyjmowania gości, bez konieczności długiego przechodzenia przez mieszkanie. Taka bliskość podnosi komfort w codziennych sytuacjach, skraca drogę „z wejścia” do umywalki, zmniejsza ruch w części dziennej i ułatwia korzystanie z kąpieli wieczorem, gdy strefa wypoczynku pełni również rolę sypialni.
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie obu części i ułatwia komunikację z drzwi wejściowych do strefy dziennej. Szersze światło przejścia usprawnia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się domowników oraz aranżację mebli w salonie, a także sprzyja cyrkulacji powietrza i poczuciu płynności między strefami.
Korytarz wejściowy jako czytelny węzeł komunikacyjny prowadzi do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co ułatwia poruszanie się i organizację codzienności. Mieści pojemną szafę o szerokości około 282 cm, dzięki której okrycia wierzchnie, obuwie i akcesoria mają swoje miejsce zaraz przy drzwiach, a część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje naturalne, poranne światło sprzyjające pracy i śniadaniom, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie w godzinach popołudniowych. Taki układ pozwala częściej rezygnować ze sztucznego oświetlenia rano, przynosi oszczędności i zapewnia przyjemny rytm dnia już od pierwszych godzin.
Pierwsze piętro to wygoda dla osób ceniących szybki dostęp bez długiego pokonywania schodów i bez oczekiwania na windę; równocześnie wyżej niż parter, co bywa postrzegane jako bardziej kameralne i bezpieczne. Dla rodziców z wózkiem czy miłośników roweru oznacza to sprawny powrót do domu i mniejszy wysiłek logistyczny na co dzień.
Łazienka 3,46 m², mimo kompaktowego metrażu, zawiera pełnowymiarową wannę około 150×70 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, co zwiększa komfort relaksu po pracy. Wybór wanny zamiast prysznica w kawalerii to rzadkość, która podnosi atrakcyjność mieszkania na wynajem oraz daje możliwość zarówno szybkiej toalety, jak i dłuższej kąpieli.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają jasnej strefy dziennej z funkcjonalnym aneksem i wygodnym balkonem. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki niskiemu metrażowi, sensownym kosztom i układowi przyjaznemu najemcom.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
