1-pokojowe nowe mieszkanie numer 00.5.M02, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 26,71 m² – ogródek 17,36 m², taras 6,24 m², funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy 2,34 m², łazienka 4,65 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,72 m², a na zewnątrz taras 6,24 m² i ogródek 17,36 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 26,71 m² zmieszczono pełną strefę dzienną, dużą jak na ten metraż łazienkę, oraz kompaktowy korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogi codziennego ruchu. Maksymalizacja liczby funkcji na małym metrażu to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie, a dzięki wejściu bezpośrednio do korytarza łatwo kontrolujesz porządek i organizację życia domowego od progu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne (w tym ogródek 17,36 m² i taras 6,24 m²)
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu podnoszą komfort mieszkania na parterze: poranna kawa, praca przy laptopie, zioła w donicach czy kącik dla pupila mają swoje miejsce. Wejścia: z salonu z aneksem wychodzi się na taras, z którego przechodzi się wprost do ogródka; razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń relaksu, idealną do swobodnego użytkowania. Północny kierunek okien ogranicza nagrzewanie latem, co sprzyja dłuższemu korzystaniu z tych stref w upalne dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia
Zintegrowanie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób i zabudowy kuchennej (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy, długi blat) daje wygodę codziennego życia i towarzyskich spotkań. W jednym pomieszczeniu łatwiej o naturalny nadzór nad gotowaniem i rozmowę z gośćmi, a północne okna zapewniają równomierne światło bez przegrzewania. Wydzielanie tych funkcji do osobnych, małych pokoi w tym metrażu skutkowałoby nadmiarem ścian, węższymi przejściami i wyższymi kosztami wykończenia.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka
Powierzchnia pozwala na komfortową wannę, wiszącą toaletę, pralkę i poręczną umywalkę bez uczucia ścisku przy codziennych czynnościach. Taka wielkość ułatwia kąpiele, pielęgnację dziecka czy psa, wygodne korzystanie z pralki i swobodne przygotowanie miejsca na kosz na bieliznę lub składany suszak. Większy metraż tego pomieszczenia to również mniej wilgoci w części dziennej, bo wszystko zrobisz wygodnie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras
Drzwi na taras to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wietrzysz po gotowaniu, jesz posiłki na zewnątrz i płynnie przenosisz aktywności na świeże powietrze. Parter zapewnia szybkie wyjście bez schodów, co jest wygodne przy rowerze, wózku czy zakupach. Taki układ wzmacnia odczuwalny komfort pokoju dziennego bez zwiększania metrażu i zachęca do częstszego korzystania z zieleni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Kiedy łazienka znajduje się tuż obok strefy dziennej, domownicy i goście mają do niej szybki dostęp, a wejście przez korytarz wejściowy zachowuje prywatność i porządek w części wypoczynkowej. Krótkie dojście usprawnia codzienne czynności, od mycia rąk przed posiłkiem po szybkie ogarnięcie bałaganu po gotowaniu. To ważne dla komfortu całego jednopokojowego mieszkania, bo minimalizuje niepotrzebny ruch i hałas w głównym pokoju.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, bezdrzwiowe przejście usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych paczek czy roweru i poprawia naturalną cyrkulację powietrza w mieszkaniu. Od progu widać część dzienną i wyjście na taras, co podnosi wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowo, z korytarza wejściowego masz bezpośrednie wejścia do dwóch kluczowych pomieszczeń: łazienki i salonu z aneksem, dzięki czemu poruszanie się jest intuicyjne i szybkie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających wygody życia na parterze, z własnym ogródkiem i tarasem do codziennego relaksu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób ceniących niskie koszty utrzymania i układ sprzyjający wynajmowi.
