558 735 zł
19 591 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,52 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe mieszkanie, numer 04.5.M04, nowe – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro, 28,52 m² – balkon, ostatnie piętro, duża łazienka. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na północ i wyjściem na balkon, oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu.
Umieszczenie strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,55 m²) daje w jednopokojowym mieszkaniu realny zysk funkcjonalny względem tworzenia osobnych pomieszczeń: mniej ścian, krótsza droga między sofą a stołem, wygodny serwis posiłków, lepszy kontakt z gośćmi i pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i blatem, bez rezygnacji z trzyosobowej sofy oraz stolika kawowego.
Łazienka o wielkości 4,88 m² jest naprawdę obszerna jak na ten metraż, dzięki czemu mieści wygodną wannę około 140 cm, toaletę wiszącą, pralkę i umywalkę, a mimo to zapewnia swobodę ruchu. Taka skala pomieszczenia poprawia codzienny komfort kąpieli, ułatwia wieczorne rytuały i sprzyja utrzymaniu porządku bez konieczności kłopotliwych kompromisów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,49 m² to cenna zaleta: jedyne wejście prowadzi właśnie stąd, więc strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz na poranną kawę, zioła w donicach czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Północna ekspozycja balkonu zapewnia przyjemne, równe światło bez upału latem, a ostatnie piętro zwiększa poczucie prywatności.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę podczas gotowania i przyjmowania gości — łatwiej umyć ręce, zrobić szybki retusz przed wyjściem czy pomóc dziecku. Taka bliskość podnosi wygodę korzystania z całego jednopokojowego mieszkania, bo niczego nie trzeba obchodzić ani zamykać, a goście nie przechodzą przez strefy bardziej intymne.
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów oraz sprzyja lepszemu rozprowadzaniu światła dziennego z północnych okien w głąb mieszkania. Obie strefy zyskują na wygodzie poruszania się i poczuciu oddechu, a codzienne czynności, jak wynoszenie śmieci czy serwowanie posiłków na balkon, są po prostu szybsze.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,09 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Tu zmieści się wysoka szafa około 214 cm szerokości, co pomaga uporządkować okrycia i buty tuż po przekroczeniu progu, a bliskość łazienki przy wejściu jest ogromnym plusem po powrocie do domu i dla odwiedzających.
Czwarte, ostatnie piętro to większa cisza (brak sąsiadów nad głową), większa prywatność i przyjemne widoki ponad koronami drzew okolicy Karłowic-Różanki. W duecie z północną ekspozycją okien ogranicza to ryzyko przegrzewania latem, co docenisz podczas pracy z domu i wieczornego odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Okna na północ w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantują równe, miękkie światło przez cały dzień — świetne do pracy przy stole dla czterech osób, gotowania bez oślepiających refleksów i oglądania filmów. Stabilne doświetlenie ułatwia też dobór kolorów wystroju i sprawia, że rośliny cieniolubne będą czuły się na balkonie i przy oknach znakomicie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z miejscem do pracy, gotowania i relaksu oraz na ciszy ostatniego piętra. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
