618 982 zł
18 378 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,68 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 02.5.M06 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 33,68 m² – duża strefa dzienna 30,01 m², balkon, północne okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,01 m² z oknami na północ i wyjściem na balkon 2,49 m², łazienkę 3,67 m² oraz korytarz wejściowy 2,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa 30,01 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak dodatkowych ścian daje odczucie większego wnętrza niż wskazuje metraż, ułatwia swobodne ustawianie mebli i rozplanowanie stref, a także poprawia komunikację: wejście z korytarza prowadzi zarówno do salonu, jak i do łazienki, a z salonu wychodzi się na balkon. W porównaniu z wydzieleniem osobnych pomieszczeń zyskujesz więcej światła, elastyczność aranżacji oraz wygodę życia towarzyskiego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednym miejscu masz wygodny wypoczynek (sofa trzyosobowa, stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse podczas codziennych czynności i odzyskuje cenne metry, które w przypadku rozdzielenia na osobne pokoje pochłonęłyby ściany oraz przejścia.
Duża, jak na kawalerkę, skala dziennego wnętrza. Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie zmieścić pełnowymiarową sofę, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz komfortową zabudowę kuchenną, nadal zachowując wygodne ciągi komunikacyjne. Dzięki temu możesz wydzielić kącik do pracy, strefę relaksu i jadalnię bez poczucia ścisku, a aranżacja pozostaje przyszłościowa, także przy zmianie potrzeb.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,49 m². Bezpośrednie drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie, dają miejsce na poranną kawę, zieleń doniczkową lub mały bistro‑zestaw. Północna ekspozycja okien i balkonu zapewnia równomierne, łagodne światło bez przegrzewania latem, co zwiększa komfort korzystania z tej małej, ale bardzo użytecznej przestrzeni dodatkowej.
Długi blat kuchenny o łącznej długości 205 cm. W aneksie zyskujesz realnie dużą powierzchnię roboczą do gotowania, mieszcząc obok siebie strefę przygotowywania posiłków, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz miejsce na drobny sprzęt. Taki metraż blatu pozwala wygodnie gotować w parze, serwować posiłki bez pośpiechu i zachować ład przy jednoczesnej obecności płyty 4‑palnikowej, zmywarki i lodówki.
Łazienka 3,67 m² tuż obok strefy dziennej. Bliskość względem salonu skraca codzienne trasy, ułatwia korzystanie gościom i poprawia wygodę porannych rutyn. Mimo niewielkiej powierzchni mieści wannę 150x70 cm, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, co podnosi komfort całego mieszkania, oferując relaksującą kąpiel i pełną funkcjonalność bez konieczności kompromisów.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość poprawia swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i zwiększa dostęp światła do strefy wejściowej. W praktyce oba pomieszczenia współpracują ze sobą, optycznie się powiększają i oferują wygodną, naturalną trasę od drzwi wejściowych przez część dzienną aż po balkon.
Klarowna komunikacja od wejścia. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 2,00 m², z którego masz dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ pomaga zachować intymność strefy sanitarnej, ułatwia przyjmowanie gości bez przekraczania całego mieszkania i skraca czas dotarcia do najczęściej używanych miejsc.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej, elastycznej strefy dziennej z miejscem do pracy i odpoczynku oraz balkonem. Sprawdzi się też u osób ceniących równomierne, północne światło, kompaktową komunikację i pełny zestaw funkcji w niewielkim metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
