545 664 zł
19 516 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
27,96 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 04.5.M03 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro, 27,96 m², balkon i duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu daje większą swobodę aranżacyjną i lepszą komunikację niż trzy oddzielne pomieszczenia. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie tworzą kompletną, funkcjonalną strefę dzienną, a północne okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło i brak przegrzewania.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,59 m²) to realny komfort: mieści wygodną wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę z miejscem na kosmetyki i akcesoria, więc poranna i wieczorna rutyna przebiega bez ścisku. Taka skala pozwala na swobodne manewrowanie, suszenie ubrań, bezpieczne kąpiele dla dziecka czy relaksujący prysznic w wannie, a także łatwiejsze utrzymanie ładu dzięki dodatkowym półkom i wieszakom.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (2,49 m²) zapewnia szybki kontakt z powietrzem i tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze dni. Jedyny, wygodny dostęp prowadzi właśnie z tego pomieszczenia, co sprzyja porannej kawie przy stoliku balkonowym, wietrzeniu po gotowaniu oraz chwilom oddechu w cieniu północnej ekspozycji, korzystnej latem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy domowników i gości: po posiłku łatwo umyć ręce, a w trakcie spotkań nie trzeba przechodzić przez część prywatną. To ważne dla komfortu całego jednopokojowego mieszkania, bo ogranicza hałas i ruch w głównej strefie odpoczynku oraz pozwala szybko zareagować, gdy pierze pralka albo trzeba doglądnąć kąpiące się dziecko.
Szerokie, otwarte przejście o 1,40 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z okien i ułatwia wniesienie większych mebli czy roweru. Takie rozwiązanie wizualnie poszerza oba pomieszczenia, redukuje wąskie gardła, a przy wietrzeniu tworzy skuteczny przepływ powietrza od drzwi do okien i na balkon.
Zwięzły korytarz wejściowy (3,09 m²) z szafą w zabudowie pełni rolę bufora między drzwiami a strefą dzienną, dzięki czemu płaszcze i obuwie nie trafiają do części wypoczynkowej. Z holu jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników, ułatwia sprzątanie po powrocie i pozwala szybko skorzystać z łazienki tuż po wejściu z zewnątrz.
Usytuowanie na 4., ostatnim piętrze podnosi komfort salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i balkonu: brak sąsiadów nad głową oznacza mniejszy hałas, a północna ekspozycja okien i balkonu sprzyja równomiernemu, miękkiemu oświetleniu bez uciążliwego nagrzewania latem. To atut zwłaszcza podczas pracy z domu, gotowania i popołudniowego relaksu, gdy stabilne warunki świetlne i cieplne są najbardziej odczuwalne.
Wyposażenie aneksu w długi blat roboczy z wbudowanym zlewem, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką czyni salon z aneksem kuchennym i jadalnią pełnoprawnym centrum życia. Gotowanie, serwowanie i sprzątanie odbywa się w jednej osi, a stół z czterema krzesłami po dwóch stronach pozwala wygodnie przyjąć gości, bez potrzeby dodatkowych mebli i bez ograniczania miejsca do odpoczynku na sofie ze stolikiem kawowym.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej dziennej strefie z miejscem do pracy, gotowania i odpoczynku oraz na dużej łazience. Sprawdzi się również u inwestora szukającego funkcjonalnej kawalerki z balkonem na ostatnim piętrze w świetnie skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
