605 083 zł
18 280 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,10 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 01.5.M01, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, I piętro, 33,10 m² – duża wspólna strefa 29,58 m² i balkon. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,58 m² (okna na północ), łazienkę 3,52 m², korytarz wejściowy 2,00 m² oraz balkon 2,49 m².
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa 29,58 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; razem dają odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianami i drzwiami. Ułatwia to elastyczną aranżację (np. kącik do pracy, strefa TV, jadalnia), lepsze doświetlenie i wygodniejszą komunikację. Wejścia: do mieszkania wchodzi się wprost do korytarza, z korytarza wchodzi się do salonu i do łazienki, z salonu wychodzi się na balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metraż i skraca dystanse. Proponowany układ mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235), stolik kawowy, stół 120×85 z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa 60×60, zmywarka 60×44, lodówka 60×60, zlew jednokomorowy 45×45 w blacie oraz dwa odcinki blatu (120×60 i 60×60). Północne okna zapewniają równomierne, nieoślepiające światło sprzyjające codziennym aktywnościom i pracy.
Duża jak na kawalerkę wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,58 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefy: telewizyjno‑wypoczynkową przy sofie, jedzenia przy stole oraz gotowania wzdłuż zabudowy. Jest miejsce na swobodne odsunięcie krzeseł i przejście między meblami, bez kolizji ruchu domowników i gości. Taki metraż ułatwia zmianę układu w przyszłości – np. dodanie biurka, konsoli audio lub mobilnej wyspy – bez uczucia ścisku i kompromisów funkcjonalnych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,49 m² to dodatkowa, przyjemna strefa relaksu i wietrzenia. Jedno drzwiowe dojście z części dziennej jest najbardziej praktyczne: szybka poranna kawa, wieczorny oddech, miejsce na rośliny cieniolubne czy mały stolik. Północna ekspozycja sprzyja korzystaniu w upalne dni – na balkonie nie ma przegrzania, a samo okno balkonowe doświetla część dzienną miękkim światłem.
Łazienka 3,52 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności i przyjmowania gości: droga z części dziennej jest bardzo krótka, bez przecinania innych stref. Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę 150×70, wiszącą toaletę 55×35 i umywalkę 40×50, więc komfort kąpieli, higieny i wieczornego relaksu jest pełny. Bliskość od wejścia z korytarza ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu, co poprawia funkcjonalność całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność ruchu i optycznie powiększa oba pomieszczenia. Dzięki temu korytarz zyskuje naturalne doświetlenie z części dziennej, a wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów staje się bezproblemowe. Jednocześnie brak drzwi i szerokość przejścia sprzyjają cyrkulacji powietrza, co w duecie z balkonem ułatwia szybkie wietrzenie całej strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących duży pokój dzienny z wygodnym aneksem i dostępem do balkonu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, oferując funkcjonalny układ i komfort użytkowania na co dzień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
