609 065 zł
18 401 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,10 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowy nowy lokal numer 01.5.M08, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, pierwsze piętro, 33,10 m² – duży salon 25,62 m² z aneksem i jadalnią, balkon, południowe okna.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,62 m², łazienki 3,22 m², korytarza wejściowego 4,26 m² oraz balkonu 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Wspólna strefa dzienna sprzyjająca życiu na co dzień: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym jednopokojowym mieszkaniu daje realnie większy komfort niż trzy małe, odseparowane pokoiki. Bez dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz więcej światła z południowych okien, swobodę rozmowy podczas gotowania, lepszą organizację dnia i krótsze dystanse. Aranżacja mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm z praktycznym stolikiem 75×55 cm, pełny zestaw kuchenny (płyta 60 cm, zmywarka 60 cm o płytkiej głębokości ok. 44 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm, dwa blaty robocze) oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami.
Metraż strefy dziennej robi różnicę: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,62 m² pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarową sofę, szeroki stół i kompletną kuchnię bez ciasnoty przy przejściach. Jest miejsce na komfortowe gotowanie, wspólne biesiadowanie i relaks, a południowe nasłonecznienie dodatkowo podkreśla walory użytkowe przez większość dnia. Taka wielkość zapewnia elastyczność aranżacji – możesz łatwo wyznaczyć kącik do pracy, strefę TV oraz czytelny ciąg kuchenny, wciąż utrzymując dobrą komunikację wewnątrz pokoju dziennego.
Wyjście z dziennej części na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi jedyne wejście na balkon 3,99 m², co naturalnie powiększa codzienną strefę życia o miejsce na kawę, zieleń i oddech świeżym powietrzem. Taki układ ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie oraz przeniesienie relaksu na tarasik w cieplejsze dni, a południowe słońce zapewnia przyjemne doświetlenie już od południa do wieczora. Dostęp bezpośrednio z głównego pokoju skraca drogę i czyni korzystanie z balkonu całkowicie intuicyjnym.
Komfort na co dzień dzięki bliskości sanitariatów: kompaktowa łazienka 3,22 m², umieszczona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pozwala szybko wrócić do rozmowy lub gotowania bez długich przerw. Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę 139×70 cm, toaletę wiszącą i umywalkę ok. 40×50 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność. Dodatkowo, wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok łazienki) oznacza, że po powrocie z miasta można od razu umyć ręce czy odświeżyć się, zanim wejdziesz do strefy dziennej – ważne dla higieny i wygody całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnej komunikacji i lepszemu doświetleniu holu światłem z południowych okien. Dzięki temu foyer o 4,26 m², wyposażone w długą szafę ok. 236 cm, działa jak wygodna strefa wejścia, gdzie łatwo ogarnąć okrycia i akcesoria oraz bez trudu wnieść większe zakupy czy rower. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz wydaje się jaśniejszy i bardziej przyjazny, a część dzienna ma wygodny, reprezentacyjny front bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną, południową strefę dzienną oraz możliwość jedzenia, pracy i relaksu w jednej, wygodnej przestrzeni z wyjściem na balkon. Będzie też idealne dla osób, które chcą mieszkać na pierwszym piętrze we Wrocławiu, z szybkim dostępem do łazienki przy wejściu i dużym pokojem dziennym gotowym na gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
