523 995 zł
18 373 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,52 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 01.5.M04, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 1. piętro, 28,52 m² — salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe atuty układu funkcji i dostępności.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,55 m² skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu lepiej wykorzystujesz każdy metr w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami. Bez ścian działowych łatwiej organizować życie towarzyskie: obok dużej, trzyosobowej sofy o długości ok. 235 cm mieści się stolik 75×55 cm oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami, a pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z blatem 120 cm) pozwala gotować bez kompromisów. Północne okna zapewniają równomierne światło bez przegrzewania, idealne do pracy przy komputerze i seansów filmowych.
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,88 m² daje realny komfort użytkowania na co dzień: bez problemu mieści wannę 139×70 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, pralkę 45×60 cm i umywalkę 40×50 cm, pozostawiając wygodny dostęp do każdego elementu. Taka kubatura sprzyja estetycznemu rozmieszczeniu urządzeń, dodatkowym półkom oraz koszowi na pranie, a także łatwiejszej wentylacji. Krótkie dojście z korytarza wejściowego zwiększa wygodę gości i domowników.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały, ale użyteczny balkon 2,49 m² zamienia główne wnętrze w strefę dzienną z mikroplenerem: poranna kawa, szybkie przewietrzenie kuchni czy chwila oddechu na świeżym powietrzu są zawsze pod ręką. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowy i utrzymuje prywatność łazienki. Dodatkowe otwarcie na zewnątrz wspiera cyrkulację powietrza i poprawia komfort gotowania oraz wypoczynku.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę całej części dziennej: podczas spotkań nie trzeba oddalać się od stołu, a szybkie dojście po treningu czy przed wyjściem z domu staje się naturalnym odruchem. Jednocześnie z korytarza wejściowego prowadzą dwa niezależne wejścia — do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — co usprawnia codzienną komunikację i ogranicza przecinanie się dróg domowników. Taki układ pozytywnie wpływa na komfort użytkowania całego jednopokojowego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodne przenoszenie zakupów i wygodne wniesienie większych mebli, a także lepsze doświetlenie części wejściowej światłem z północnych okien. Po przekroczeniu progu trafiasz najpierw do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), skąd szeroko wchodzisz do strefy dziennej — ruch jest intuicyjny, bez wąskich gardeł. Taka szerokość ułatwia również organizację ściany z szafą 214×60 cm w korytarzu wejściowym, nie ograniczając wygody przejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, spokojne północne światło i dodatkowy mikroplener w postaci balkonu. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w poszukiwanej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
