528 280 zł
19 099 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
27,66 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 03.6.M04 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 27,66 m² — funkcjonalny układ, duża łazienka, balkon. To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,95 m²), łazienki (4,97 m²), korytarza wejściowego (2,74 m²) oraz balkonu (2,49 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 27,66 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i mniejsze miesięczne opłaty za ogrzewanie czy utrzymanie części wspólnych, a jednocześnie zapewnia komplet funkcji codziennego życia. Zyskujesz wygodę pełnego mieszkania przy ograniczonym budżecie, krótsze dystanse między strefami i mniej metrów do sprzątania, co w praktyce daje więcej czasu i pieniędzy na rzeczy ważniejsze niż metry.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w kawalerii jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pomieszczeń. Masz jedną, wygodną strefę dzienną z sofą jednoosobową i trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz kompletnym aneksem (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy ok. 130 cm). Mniej ścian to lepszy przepływ światła z okien na północ i swobodniejsza komunikacja.
Łazienka ma rzadko spotykaną w tej klasie mieszkań wielkość 4,97 m², dzięki czemu mieści wygodną wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz pełnowymiarową umywalkę, pozostawiając komfortowe miejsce na swobodne użytkowanie. Taka skala pomieszczenia ułatwia codzienne rytuały, kąpiele relaksacyjne i sprawne poranki, a także pozwala w przyszłości elastycznie zmieniać wyposażenie bez ciasnoty typowej dla mniejszych łazienek.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,49 m² daje dodatkową, choć kameralną, strefę na świeżym powietrzu do porannej kawy, ziół w donicach lub szybkiego przewietrzenia mieszkania. Wejście na balkon jest wyłącznie z pokoju dziennego, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i naturalne przedłużenie części dziennej. Północna ekspozycja zapewnia równomierne światło bez przegrzewania latem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę na co dzień i podczas przyjmowania gości — szybki dostęp bez krążenia po mieszkaniu. To położenie skraca drogę z części dziennej wieczorem oraz zaraz po wejściu do domu, co istotnie podnosi komfort użytkowania całej przestrzeni, zwłaszcza gdy liczy się czas i dyskretna obsługa domowników.
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z pokoju dziennego. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala wygodnie witać gości bez tworzenia wąskiego gardła, korzystnie wpływając na odczucie płynności obu stref.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, w którym mimo niewielkiej powierzchni mieści się pojemna szafa i z którego są dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Takie rozplanowanie porządkuje ruch domowników, zapewnia szybki dostęp do sanitariatów zaraz po powrocie do domu i dyskretnie oddziela strefę dzienną od drzwi wejściowych.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie, rozsądnie gospodarować budżetem i cenią sprawny układ dzienny z balkonem. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem, oferując pełen program funkcji na kompaktowym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
