1‑pokojowe, nowy numer 02.5.M14 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 47,95 m² – ogromny salon 38,35 m², balkon, duża łazienka.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 38,35 m², łazienkę 4,66 m², korytarz wejściowy 4,94 m² oraz balkon 3,20 m²; wejście prowadzi do korytarza, z którego wchodzi się do obu pomieszczeń, a z salonu wychodzi się bezpośrednio na balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna, kulinarna, jadalniana i nocna w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprzyja wygodnej codzienności w jednopokojowym mieszkaniu: gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi, stół dla czterech osób stoi dosłownie kilka kroków od kuchni, a wieczorny relaks na sofie płynnie zamienia się w część sypialną. Zgrupowanie funkcji ogranicza straty metrażu na ścianki i drzwi, daje więcej światła dziennego z trzech kierunków (wschód, północ, zachód) i ułatwia sprzątanie oraz aranżacyjne zmiany.
-
Wyjątkowo duże, jak na ten segment rynku, 38,35 m² w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarowe meble: trzyosobową sofę z ławą, stół 120×85 cm z czterema krzesłami, łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi. Zostaje komfortowy obieg, miejsce na kącik do pracy i swobodne otwieranie okien wychodzących na wschód, północ i zachód, co zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia oraz doskonałe wietrzenie.
-
Łazienka o powierzchni 4,66 m² daje wygodę rzadko spotykaną w takim metrażu: mieści wannę 139×70 cm do relaksu, podwieszaną toaletę dla łatwiejszego utrzymania czystości, pralkę o głębokości 60 cm i wygodną umywalkę 40×50 cm. Pozostaje miejsce na poranne manewry dwóch osób, szafkę pod blat i stojak na ręczniki, a wejście z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wkraczania w strefę nocną.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 3,20 m² to codzienny oddech na świeżym powietrzu: poranna kawa przy wschodnim świetle, wieczorne wytchnienie po pracy, miejsce na zioła czy mały fotel. Taki układ wizualnie poszerza strefę dzienną, umożliwia szybką wentylację mieszkania latem i daje wygodne „przejście w plener” bez przemierzania korytarza.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 195 cm w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pozwala komfortowo gotować nawet we dwoje: obok czteropalnikowej płyty jest strefa krojenia, zlew zintegrowany z blatem ułatwia zmywanie, a zmywarka 60 cm przejmuje obowiązki po posiłku. Obfita długość robocza ogranicza rozstawianie akcesoriów na stole jadalnianym, co w jednopokojowym układzie utrzymuje ład i czytelność stref.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a jednocześnie dostępna z korytarza wejściowego, to realny komfort. W dzień goście skorzystają z niej bez przechodzenia przy łóżku, nocą droga z części sypialnej jest krótka i bezpieczna, a zaraz po powrocie do domu można umyć ręce czy odstawić pranie, nie wnosząc wilgoci do strefy odpoczynku i posiłków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu części: do holu wpada więcej dziennego światła, łatwiej minąć się we dwoje, wnieść większe meble czy zakupy, a ruch między kuchnią, stołem i drzwiami wejściowymi staje się intuicyjny. Dzięki temu korytarz, do którego prowadzi główne wejście, faktycznie obsługuje wszystkie funkcje bez wrażenia ciasnoty.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią dużą strefę dzienną z miejscem do pracy, gotowania i relaksu, a także możliwość wyjścia na balkon. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających wygodnego adresu pod wynajem w świetnie skomunikowanej części Wrocławia.
