585 755 zł
19 571 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,93 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 04.1.M02, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro, 29,93 m² – balkon, ostatnie piętro, otwarta strefa dzienna. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Duży, 22,11 m² salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, funkcjonalną strefę: wygodna, trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz blatem około 160 cm, a także stół dla czterech osób. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni oszczędza metry, eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, poprawia doświetlenie i komunikację, co w jednopokojowym mieszkaniu daje realnie większy komfort niż rozdzielone, małe pokoiki.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 3,99 m² rozszerza codzienne funkcje strefy dziennej: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa na świeżym powietrzu i miejsce na rośliny. Północna ekspozycja daje łagodne, równe światło i chroni przed przegrzewaniem, więc odpoczynek i posiłki są komfortowe przez cały dzień.
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości. Dostęp przez korytarz wejściowy sprawia, że korzystanie nie zakłóca relaksu w strefie dziennej, a domownicy i goście nie wchodzą w strefę kuchenną. To poprawia codzienną wygodę całego jednopokojowego mieszkania, zwłaszcza wieczorem i nocą.
Szerokie, otwarte przejście o 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych mebli, wózków czy roweru oraz zapewnia swobodny ruch. Zwiększa dopływ światła do korytarza i usprawnia wietrzenie, dzięki czemu oba pomieszczenia działają razem jak wygodna oś komunikacyjna bez zatorów.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,37 m², tuż obok znajduje się łazienka – po powrocie można od razu umyć ręce lub odświeżyć się. Korytarz mieści szafę około 186×60 cm na garderobę i akcesoria sezonowe, co pomaga zachować ład przy drzwiach i nie obciąża części dziennej dodatkowymi rzeczami.
Funkcjonalna łazienka 4,45 m² pomieści pełnowymiarową wannę około 160×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę kompaktowej głębokości oraz wygodną umywalkę. Takie wyposażenie pozwala na relaksujące kąpiele, sprawne pranie i komfortowe poranne rytuały, a ergonomiczne rozplanowanie nie wymusza kompromisów typowych dla mniejszych łazienek w mikroapartamentach.
Północna orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia stabilne, rozproszone światło bez ostrych refleksów na ekranie telewizora czy monitorze, sprzyjając pracy zdalnej i odpoczynkowi. Latem pomieszczenie nagrzewa się wolniej, co przekłada się na przyjemniejszy klimat podczas gotowania i spotkań przy stole.
Usytuowanie na czwartym, ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności – brak sąsiadów nad głową to mniej odgłosów z góry i spokojniejsze wieczory. Wyżej położony balkon daje przyjemniejszy widok i czystsze powietrze niż niższe kondygnacje, a naturalny ruch powietrza ułatwia przewietrzanie całego mieszkania.
Czytelna komunikacja: z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, natomiast z salonu wychodzi się na balkon. Taki układ ogranicza zbędne chodzenie po mieszkaniu, usprawnia codzienne czynności i sprawia, że każda strefa ma proste, intuicyjne dojścia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę wspólnej strefy dziennej, możliwość pracy w domu i relaks na balkonie bez ryzyka przegrzewania. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora pod najem, dzięki funkcjonalnemu układowi, ostatniemu piętru oraz wygodnym wejściom do wszystkich pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
