679 836 zł
18 290 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
37,17 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (5,78 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 01.4.M02 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 1. piętro, 37,17 m² — duży salon z aneksem, wschodnia loggia, duża łazienka.
To duże jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,73 m² z oknami na wschód i wyjściem na loggię 5,78 m², łazienkę 4,65 m² oraz korytarz wejściowy 2,79 m².
W bardzo dużym jak na ten metraż salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaaranżujesz wygodną strefę wypoczynku z trzyosobową sofą (około 235 cm) i stolikiem kawowym, kompletną część kuchenną z pełnowymiarową lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 45 cm, zlewem 45 cm zintegrowanym z blatem oraz długim blatem około 195 cm, a także jadalnię z klasycznym stołem około 120×85 cm i czterema krzesłami.
Duża jak na ten typ metrażu łazienka (4,65 m²) mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę 40×50 cm, oferując swobodę ruchu podczas codziennych rytuałów. Położona jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania.
Niewielki korytarz wejściowy (2,79 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, które ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową.
Duża loggia (5,78 m²) dostępna jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce, a latem tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy.
Najważniejsze zalety układu.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność: możesz przygotowywać posiłek i jednocześnie rozmawiać z bliskimi przy stole, kontrolować dzieci bawiące się przy sofie lub oglądać film. W jednopokojowym mieszkaniu takie zgrupowanie funkcji eliminuje zbędne ścianki i drzwi, które w wersji z osobnymi pokojami zabierałyby cenne metry i światło.
Ponadstandardowa wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje realny komfort aranżacji: zmieści się pełnowymiarowa kanapa trzyosobowa, stół dla czterech osób i pełna kuchnia, a przejścia pozostają wygodne. Dzięki temu codzienne czynności nie kolidują ze sobą, a goście czują się swobodnie, co w kawalerii jest wyjątkową wartością trudną do uzyskania przy mniejszych pokojach dziennych.
Duży metraż łazienki pozwala na wygodną wannę 160×70 cm i pralkę 60×60 cm bez wrażenia ścisku, łatwe dojście do armatury oraz bezpieczne, komfortowe manewry. Taka skala przestrzeni sprzyja niespiesznym kąpielom, czytelnej organizacji akcesoriów i wygodnym porannym przygotowaniom do pracy, co znacząco podnosi jakość życia w jednopokojowym mieszkaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to atut funkcjonalny i estetyczny: poranna kawa w słońcu wschodu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne rozszerzenie dziennej strefy w cieplejszych miesiącach. Dodatkowo przeszklenia wpuszczają więcej światła do części wypoczynkowej i jadalnianej, czyniąc dzień przyjemniejszym.
Długi blat kuchenny około 195 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia pełną ergonomię pracy: jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i używanie małego AGD odbywa się bez ścisku. Dwie osoby mogą wygodnie gotować ramię w ramię, a bliskość zmywarki 45 cm i zlewu ułatwia płynność prac, co w jednopokojowym mieszkaniu pomaga utrzymać ład w całej przestrzeni dziennej.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne dojścia, ułatwia gościom szybkie skorzystanie z toalety i czyni wieczorne rytuały prostszymi, zwłaszcza gdy część wypoczynkowa pełni funkcję sypialni. Krótsza trasa oznacza mniej nocnych wędrówek i mniejsze ryzyko wybudzania domowników, co przekłada się na lepszy komfort całego jednopokojowego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych paczek oraz pozwala na swobodny ruch domowników. Dzięki temu więcej światła z okien wschodnich dociera do strefy wejścia, a wentylacja działa skuteczniej, co jest korzystne dla obu pomieszczeń i codziennego funkcjonowania.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodną dzienną strefę z miejscem do gotowania, pracy i relaksu oraz chętnie korzystają z dużej loggii. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób planujących wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia z funkcjonalnym układem i ponadprzeciętnym pokojem dziennym.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
