475 251 zł
18 557 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,61 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,52 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 02.2.M05, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, drugie piętro, 25,61 m² – z loggią i szerokim wejściem do strefy dziennej.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,81 m² z oknami na północ i wyjściem na loggię 3,52 m², łazienkę 4,43 m² oraz korytarz wejściowy 3,37 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,61 m² daje komplet funkcji: pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, odrębną łazienkę oraz korytarz wejściowy. Mniej metrów „w przejściach” to niższa cena zakupu, korzystniejsze opłaty eksploatacyjne i mniejsze wydatki na wyposażenie, przy zachowaniu wygody każdej strefy i sensownego podziału na część dzienną oraz sanitarną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 17,81 m² scala wypoczynek (trzyosobowa sofa ok. 235 cm ze stolikiem), gotowanie (zestaw mebli z lodówką, czteropalnikową płytą, zmywarką, zlewem i blatem ok. 170 cm) oraz jedzenie przy stole 120x85 cm. Zebrane w jednej strefie aktywności skracają codzienne trasy, zwalniają metry z niepotrzebnych ścian i ułatwiają wspólne spędzanie czasu, czego nie daje rozdzielanie tych zadań na kilka niewielkich pokoi.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to przedłużenie części dziennej na świeże powietrze: poranna kawa, szybkie wietrzenie, zioła w donicach i chwila oddechu. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co zwiększa intymność. Północne okna dają równomierne światło bez przegrzewania latem, sprzyjając pracy przy stole oraz odpoczynkowi na zadaszonej części balkonowej.
Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc domownicy i goście mają szybki dostęp bez przecinania całego mieszkania. To wygodne podczas gotowania i spotkań przy stole – można umyć ręce czy nalać wody do wazonu w kilka kroków. Taki układ podnosi komfort reszty mieszkania, bo ogranicza ruch w części wypoczynkowej i skraca dojścia także z korytarza wejściowego.
Szerokie, otwarte przejście o 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcjonowanie obu części: łatwiej wnieść zakupy, rower czy większe meble, a naturalny przepływ powietrza i światła rozjaśnia hol. W efekcie korytarz nie dławi ruchu, a pokój dzienny zyskuje wygodny dostęp już od progu.
Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,37 m², z którego prowadzą jedyne drzwi do dwóch pomieszczeń: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Szafa około 186x60 cm mieści okrycia i akcesoria sezonowe, a bliskość łazienki pozwala od razu po powrocie umyć ręce czy uporządkować drobiazgi, co pomaga utrzymać ład już na wejściu.
Łazienka 4,43 m² mieści pełnowymiarową wannę 160x70 cm, wiszącą toaletę, pralkę około 45x60 cm oraz umywalkę 40x50 cm, więc codzienna higiena i pranie odbywają się wygodnie, bez kompromisów. Kompaktowe wymiary pomagają ograniczyć zużycie wody i energii, co obniża rachunki, a bliskość wejścia ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając prywatności części dziennej.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, wygodnym układzie i bonusie w postaci loggii. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających łatwego w aranżacji, funkcjonalnego adresu na wynajem w dobrze skomunikowanej części miasta.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
