582 144 zł
19 431 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,96 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie, numer 04.2.M05, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 29,96 m² – balkon, otwarta strefa dzienna, cisza nad głową.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,16 m² skupione są trzy kluczowe strefy: relaks z sofą trzyosobową i stolikiem, przygotowanie posiłków przy blacie ok. 165 cm z pełnym AGD (lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew), oraz wygodna jadalnia ze stołem 120×85 cm dla czterech. Takie zintegrowanie funkcji w jednej przestrzeni ogranicza straty metrażu na ścianki i drzwi, ułatwia codzienną komunikację i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, czego nie daje rozbijanie na mniejsze, zamykane pokoje.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie, jedyne wejście na balkon 3,99 m², co naturalnie przedłuża część dzienną o kącik na powietrzu. Taki układ zachęca do podawania posiłków na zewnątrz, wietrzenia po gotowaniu i szybkiego wyniesienia kawy z jadalni na świeże powietrze. Północna ekspozycja daje równomierne światło bez przegrzewania, co zwiększa użyteczność balkonu także latem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zapewnia szybki dostęp w ciągu dnia i podczas wizyt gości, bez przecinania całego mieszkania. W środku mieści się wanna 160×70 cm, wisząca toaleta, umywalka 40×50 cm oraz smukła pralka ok. 45×60 cm, co ułatwia codzienną rutynę. Krótszy dystans nocą i w porannym pośpiechu podnosi komfort wszystkich, jednocześnie ograniczając niepotrzebny ruch w strefie dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność poruszania się, doświetla korytarz światłem z północnych okien i ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa ok. 235 cm czy stół 120×85 cm. Szersze światło przejścia zwiększa cyrkulację powietrza, poprawia pierwszy odbiór po wejściu i eliminuje wąskie gardła typowe dla mniejszych mieszkań.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok łazienki), co tworzy wygodny przedsionek – można zdjąć okrycia i obuwie, a w razie potrzeby natychmiast skorzystać z sanitariatów, nie wchodząc do strefy dziennej. Z korytarza wchodzi się do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co czyni komunikację czytelną od progu. Taki układ działa jak bufor akustyczny i termiczny oraz porządkuje codzienny ruch domowników i gości.
Usytuowanie na czwartym, ostatnim piętrze oraz północne okna salonu z aneksem i balkonu sprzyjają spokojowi i stałemu mikroklimatowi: brak sąsiadów nad głową, mniej odgłosów z góry, równomierne, rozproszone światło, brak przegrzewania latem. To zwiększa prywatność, ułatwia pracę przy komputerze i odpoczynek bez dokuczliwych refleksów, a także ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia w upały.
Wspólna strefa dzienna o 22,16 m² jest na tyle duża, że mieści wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z blatem ok. 165 cm, lodówką i zmywarką, oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami. Zachowane są wygodne odległości robocze i czytelne ciągi do drzwi balkonu, co ułatwia gotowanie, serwowanie posiłków i relaks w jednym, harmonijnie zorganizowanym miejscu bez uczucia ścisku.
Łazienka o 4,43 m² daje pełną wygodę codziennego użytkowania: wanna 160×70 cm do relaksu, wisząca misa ułatwiająca utrzymanie posadzki w czystości, umywalka 40×50 cm oraz kompaktowa pralka 45×60 cm. Taki zestaw wyposażenia skraca czas domowych czynności i pozwala sprawnie ogarniać poranek czy wieczór, co w jednopokojowym mieszkaniu ma szczególne znaczenie dla rytmu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących ciszę ostatniego piętra, wygodną, otwartą strefę dzienną i balkon z północnym światłem. Sprawdzi się również dla studenta lub osoby pracującej zdalnie, która potrzebuje jasnej, funkcjonalnej bazy blisko centrum Wrocławia i komunikacji Karłowice-Różanka.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
