586 913 zł
19 590 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,96 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 04.2.M04 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 29,96 m² – duży salon z aneksem, balkon, szerokie przejście. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m² z oknami na północ i wyjściem na balkon 3,99 m², łazienkę 4,47 m² oraz korytarz wejściowy 3,37 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, daje na 22,12 m² realne miejsce do odpoczynku, gotowania i jedzenia bez konieczności wydzielania dodatkowych ścian i drzwi, które w jednopokojowym mieszkaniu uszczupliłyby metraż użytkowy i ograniczyły światło. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką o małej głębokości, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny, gościnny i łatwy do aranżacji układ.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz chwile relaksu na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp z części dziennej porządkuje funkcję tego miejsca, a północna ekspozycja zapewnia miękkie, równe światło przez cały dzień bez nadmiernego nagrzewania, co podnosi komfort latem, zwłaszcza na ostatnim piętrze.
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy domowników i gości, ułatwia szybkie skorzystanie w ciągu dnia i podczas spotkań towarzyskich, a jednocześnie nie wymaga przechodzenia przez część nocną. Ta bliskość poprawia wygodę w całym jednopokojowym mieszkaniu, bo po wejściu można od razu umyć ręce, zgarnąć pranie czy przygotować kąpiel, nie zakłócając rytmu pozostałej części.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie większych mebli (sofa, stół, sprzęty), a na co dzień daje płynny ruch i lepszą cyrkulację powietrza. Szerszy otwór wizualnie porządkuje strefy i wpuszcza światło z części dziennej w głąb korytarza wejściowego, dzięki czemu hol nie jest ciemnym wąskim gardłem, a część dzienna zyskuje wygodny dostęp od drzwi.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ poprawia ergonomię codziennych czynności: po powrocie łatwo odłożyć okrycia do szafy w holu, szybko skorzystać z toalety lub przejść dalej do strefy dziennej, nie przenosząc ulicznego zgiełku i wilgoci w głąb mieszkania.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północ gwarantują stabilne, rozproszone światło idealne do pracy, czytania i oglądania filmów bez ostrych refleksów, a także mniejsze ryzyko przegrzewania w upały. Położenie na 4., ostatnim piętrze wzmacnia poczucie kameralności – brak sąsiadów nad głową, potencjalnie lepszy widok i więcej spokoju na balkonie oraz w części dziennej.
Duży metraż części dziennej w proporcji do całego jednopokojowego mieszkania pozwala korzystać z pełnowymiarowej kuchni (blat około 160 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) i wygodnej jadalni dla czterech osób, a jednocześnie zapewnia wygodną strefę wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym. Dzięki temu jedna przestrzeń spełnia rolę centrum życia domowego – do gotowania, pracy zdalnej, spotkań i relaksu – bez ścisku czy kolizji funkcji.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, równomierne światło północne oraz kameralność ostatniego piętra. Sprawdzi się też jako zakup dla osoby pracującej zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem, dzięki jasnemu układowi i łatwej aranżacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
