707 070 zł
18 880 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
37,45 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 02.4.M06, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, piętro drugie, 37,45 m² – duży salon z aneksem, balkon i południowe okna. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają codzienności: jedna, dobrze doświetlona strefa łączy relaks na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie w kompletnie wyposażonej kuchni (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie) i posiłki przy stole dla czterech osób. W jednopokojowym mieszkaniu takie skupienie funkcji ogranicza straty metrażu na ścianki i drzwi, poprawia kontakt z domownikami i gośćmi oraz pozwala południowym oknom doświetlić każdą aktywność lepiej niż w układzie z osobnymi, małymi pokojami.
Wyjątkowo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,97 m²) daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej sofy, stołu dla czterech osób i kompletu AGD bez kompromisów. Taka wielkość ułatwia wydzielenie kącika do pracy lub sypialnianej niszy, zachowanie wygodnych odległości między strefami oraz komfortowe funkcjonowanie na co dzień, nawet przy jednoczesnym gotowaniu, odpoczynku i pracy zdalnej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² to praktyczne przedłużenie części dziennej i naturalny sposób na wietrzenie oraz poranny posiłek na świeżym powietrzu. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa prywatność i wygodę użytkowania. Południowa ekspozycja gwarantuje ciepłe światło przez większą część dnia, a drugie piętro zapewnia przyjemniejszy mikroklimat i lepszą perspektywę niż parter.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 305 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń roboczą do wspólnego gotowania, miejsce na ekspres do kawy czy blender, a jednocześnie zachowuje porządek w części jadalnianej. Dwa odcinki blatu, zintegrowany zlew i pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa tworzą ergonomiczny „warsztat” kuchenny, który w jednopokojowym mieszkaniu realnie zwiększa komfort i tempo przygotowywania posiłków.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (3,22 m²) poprawia wygodę użytkowników i gości: szybki dostęp podczas spotkań, nocnych pobudek czy kąpieli w wannie nie wymaga „wędrówek” po mieszkaniu. To ważne dla komfortu całej reszty jednopokojowego mieszkania, bo skraca ciągi komunikacyjne, ogranicza hałas i wilgoć w części dziennej oraz pozwala korzystać z sanitariatów niemal „na wyciągnięcie ręki”.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne przemieszczanie się, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Taka szerokość pozwala też na lepsze przenikanie światła z południowych okien do korytarza wejściowego, optycznie wydłuża oś widokową mieszkania i daje bardziej komfortowe warunki ruchu dla domowników oraz odwiedzających.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co jest praktyczne na co dzień: po przekroczeniu progu można od razu skorzystać z umywalki, odświeżyć się lub odwiesić okrycia w długiej szafie bez ingerencji w część dzienną. Taki układ działa jak bufor między światem zewnętrznym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, ogranicza przenoszenie wilgoci i zabrudzeń oraz zwiększa komfort domowników podczas przyjmowania gości.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną, wygodną strefę dzienną z miejscem do pracy, gotowania i wypoczynku oraz dostępem do słonecznego balkonu. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które chcą mieć duży pokój dzienny, ergonomiczną kuchnię i świetną komunikację między strefami bez tracenia metrażu na zbędne ściany.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
