540 570 zł
18 744 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,84 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 02.1.M10 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, II piętro, 28,84 m² — balkon, duża łazienka, zachodnie okna, blat 285 cm. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 2,76 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², łazienkę 4,81 m² oraz balkon 3,99 m².
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co w jednopokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystać metraż, ograniczyć dodatkowe ściany i korytarze oraz równomiernie doświetlić całą część dzienną. Trzyosobowa sofa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób tworzą komfortową przestrzeń spotkań i codzienności.
Łazienka o 4,81 m² jest ponadstandardowo duża jak na ten metraż, dlatego bez trudu mieści długą wannę 190 cm, pralkę 60 cm, toaletę podwieszaną oraz wygodną umywalkę. Taka skala sprzyja komfortowej pielęgnacji, długim kąpielom i suszeniu ubrań; można też dodać parawan prysznicowy, wciąż zachowując swobodę poruszania się i wygodę korzystania na co dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,99 m² daje naturalne rozszerzenie strefy dziennej i jadalnianej, idealne na kawę, zieleń doniczkową i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Pojedyncze, czytelne wejście z salonu porządkuje ruch domowników i gości, a popołudniowe słońce podkreśla relaks przy stole oraz na kanapie.
Długi blat roboczy 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne strefy przygotowania, gotowania i podawania posiłków, co znacząco upraszcza organizację pracy w kuchni. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa oraz zmywarka pozwalają gotować dla dwóch osób lub gości bez zagracania stołu i bez odkładania naczyń w losowych miejscach.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu droga od stołu i kanapy jest krótka oraz intuicyjna, szczególnie podczas spotkań ze znajomymi. Krótki dystans ułatwia poranną i wieczorną rutynę, nie wymaga przechodzenia przez inne strefy i podnosi ogólny komfort funkcjonowania całego mieszkania.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 1,29 m, ułatwiające wnoszenie większych mebli, płynny ruch i wzajemne doświetlenie obu części. Taka szerokość eliminuje wąskie gardła komunikacyjne i sprawia, że wejście do strefy dziennej jest naturalne, reprezentacyjne oraz uporządkowane.
Korytarz wejściowy, mimo niewielkiej wielkości, mieści praktyczną szafę około 118×60 cm, a z niego prowadzą dwa przejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Wejście bezpośrednio w tę strefę, z łazienką tuż obok, pozwala zostawić okrycia i obuwie, szybko umyć ręce oraz nie przenosić wilgoci do części dziennej.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, które ociepla nastrój wypoczynku i umila posiłki przy stole. Po pracy promienie słońca doświetlają kanapę oraz blat roboczy, a wieczorem łatwo przewietrzyć wnętrze przez drzwi na balkon, poprawiając jakość powietrza po gotowaniu.
Drugie piętro to wygodny kompromis między intymnością a codzienną funkcjonalnością: wyżej niż parter i bliżej słońca, a jednocześnie bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji. Dla jednopokojowego mieszkania oznacza to przyjemniejsze doświetlenie części dziennej, mniejszy wpływ zgiełku z poziomu chodnika oraz bardziej kameralny widok.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę gotowania i relaks przy zachodzącym słońcu z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako nowoczesne gniazdo w mieście dla osób pracujących zdalnie i lubiących zapraszać gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
