573 237 zł
19 165 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,91 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe, nowe mieszkanie numer 03.2.M02 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 29,91 m² – duży salon z aneksem, balkon i szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,10 m², łazienkę 4,44 m², korytarz wejściowy 3,37 m² oraz balkon 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu harmonijnie działają trzy strefy: wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchenna z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew oraz długi blat roboczy) oraz jadalniana ze stołem dla czterech osób. Taka integracja oszczędza cenne metry, ogranicza ciągi komunikacyjne i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, czego nie dają rozdzielone, mniejsze pokoje.
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,10 m²) pozwala swobodnie wyznaczyć wygodną kanapę z miejscem na ustawny stolik, pełnowymiarowy stół 120×85 cm dla czterech osób oraz ergonomiczną linię kuchenną z około 1,55‑metrowym blatem. Zachowany jest komfort przemieszczania, a strefy nie nachodzą na siebie, co ułatwia codzienne gotowanie, pracę przy komputerze i wieczorny relaks.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² rozszerza dzienną przestrzeń o kameralne miejsce na kawę, zioła w donicach lub mały stolik składany. Duże drzwi balkonowe doświetlają wnętrze i umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu; ekspozycja północna gwarantuje równomierne światło i przyjemny chłód w upalne dni, bez nadmiernego nagrzewania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,44 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dnia codziennego: podczas spotkań ze znajomymi goście mają szybki dostęp bez błądzenia po mieszkaniu, a w trakcie seansów filmowych czy pracy z domu nie trzeba pokonywać długiej trasy. To ważne także po wejściu z zewnątrz – można od razu odświeżyć ręce lub schłodzić się prysznicem, nie wchodząc głęboko w strefę dzienną.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne przenoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z części dziennej. Szerokość optycznie poszerza oba wnętrza i pozwala wprowadzić lekką konsolę lub ażurową dekorację bez utraty komfortu przechodzenia.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,37 m², a tuż obok znajduje się łazienka, co daje klarowną organizację już od progu: szybkie odwieszenie okrycia i możliwość natychmiastowego skorzystania z toalety. Pojemna szafa 186×60 cm mieści odzież i akcesoria sezonowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna, a porządek nie wymaga dodatkowych zabiegów.
Logika wejść w mieszkaniu: z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się wyłącznie na balkon. Taki układ skraca codzienne trasy, eliminuje zbędne drzwi w części dziennej, ułatwia wietrzenie oraz daje więcej miejsca na wygodne ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego bez kolizji z ruchem domowników.
Północna orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje stabilne, rozproszone światło sprzyjające pracy przy ekranie, czytaniu i oglądaniu filmów, bez ostrych refleksów. Latem wnętrze nie przegrzewa się, co poprawia samopoczucie i ogranicza konieczność dodatkowego chłodzenia, a rośliny domowe mają równomierne warunki przez cały dzień.
Łazienka 4,44 m² z wygodną wanną 160 cm, umywalką, toaletą podwieszaną i miejscem na pralkę 45×60 cm oferuje pełny komfort pielęgnacji i relaksu mimo kompaktowych wymiarów. Bliskość wejścia pozwala szybko uporządkować rzeczy po deszczowym spacerze, a sąsiedztwo części dziennej sprzyja sprawnemu rytmowi poranków i wieczornych kąpieli.
To mieszkanie szczególnie dobrze odpowie na potrzeby singla lub pary ceniących wygodny dzień w dużej strefie dziennej z wyjściem na balkon i ergonomiczną kuchnią. Docenią je także osoby pracujące z domu, które szukają równego światła północnego, krótkich tras komunikacyjnych i łatwego dostępu do łazienki tuż przy wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
