478 584 zł
18 702 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,59 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,52 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 02.1.M02 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, piętro 2, 25,59 m² – loggia, funkcjonalny układ, niskie koszty.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,59 m² oznacza, że w niewielkim metrażu mieścisz kompletny zestaw stref: wejściową, sanitarną, dzienną i wypoczynku na loggii. Taki rozkład przekłada się na niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty za ogrzewanie i media oraz mniej czasu poświęcanego na utrzymanie porządku. Każdy metr pracuje na wygodę użytkownika, bez zbędnych korytarzy i nadmiaru ścian, co wprost przekłada się na opłacalność i codzienny komfort.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m² sensownie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym oknie o ekspozycji północnej, co daje stabilne, nieoślepiające światło przez cały dzień. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem około 160 cm oraz stół z czterema krzesłami. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń zyskujesz mniej przejść i drzwi, lepszy obieg światła, oszczędność miejsca i niższe koszty wyposażenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,52 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i kameralne miejsce na rośliny lub lekturę. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju ułatwia korzystanie bez obchodzenia mieszkania, a dodatkowa przestrzeń na zewnątrz poprawia komfort bez podnoszenia kosztów metrażu. Północna ekspozycja sprzyja wypoczynkowi latem, bo unikasz przegrzewania, zachowując przyjemny chłód.
Łazienka 4,41 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień: w kilka kroków masz dostęp do wanny 160×70 cm, umywalki, wiszącej toalety i pralki o kompaktowej głębokości. Takie usytuowanie jest idealne podczas pracy przy stole, odpoczynku na sofie czy przyjmowania gości, ogranicza niepotrzebne chodzenie oraz skraca wieczorne rytuały. Bliskość sanitariatów odciąża resztę mieszkania, co podnosi komfort domowników i odwiedzających.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy większych paczek i poprawia cyrkulację powietrza. Szerszy światło‑przejścia przenosi naturalne oświetlenie w głąb korytarza, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza i przyjemniejsza. To rozwiązanie korzystne dla obu pomieszczeń: w korytarzu łatwiej się odnaleźć po wejściu, a w pokoju dziennym uzyskujesz wygodne dojście do łazienki i drzwi wyjściowych.
Korytarz wejściowy 3,37 m² z dużą szafą około 186×184×60 cm pełni rolę praktycznego węzła komunikacyjnego: wchodzisz prosto do korytarza, skąd są dwa czytelne dojścia – do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie rozdzielenie ruchu zapewnia porządek przy drzwiach, wygodne odwieszenie okryć i tworzy bufor akustyczny względem klatki schodowej. Goście nie muszą przechodzić przez cały pokój, a domownik ma szybki dostęp do wszystkiego od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, studentki lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, wygodny układ i dodatkowy komfort loggii. Sprawdzi się także jako pewna inwestycja na wynajem dla osób stawiających na funkcjonalność, prostotę i dobrą lokalizację na Karłowicach‑Różance.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
