562 367 zł
18 378 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
30,60 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 01.4.M05 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 1. piętro, 30,60 m²; południowe okna, balkon, ogromny korytarz, wspólna strefa 25,72 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 25,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Połączenie tych stref w jedną, dużą część dzienną daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie południowym słońcem i swobodniejszą komunikację od drzwi wejściowych do okien. W porównaniu z rozdzieleniem ścianami i drzwiami nie traci się metrów na ciągi, a zyskuje elastyczność: łatwiej wstawić biurko, powiększyć stół lub zaplanować dłuższą zabudowę meblową bez kolizji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w jednopokojowym mieszkaniu podnosi komfort życia i oszczędza miejsce względem osobnych pomieszczeń. W jednej, jasnej strefie mieszczą się duża sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełne AGD w zabudowie (czteropalnikowa płyta, zmywarka typu slim, pełnowymiarowa lodówka, jednokomorowy zlew zintegrowany z długim blatem) oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu gospodarz ma stały kontakt z gośćmi, a dzienna rutyna toczy się płynnie.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,88 m². Taka wielkość pozwala na wygodną wannę, wiszącą toaletę, pralkę typu slim i czytelną strefę umywalkową bez ścisku. Większy metraż ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne, kąpiele, suszenie rzeczy i poranne przygotowania, a także daje pole do lepszej ergonomii, na przykład miejsca na dodatkowe półki, kosze lub wieszak na ręczniki, bez ograniczania swobody ruchu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m². Jeden, bezpośredni dostęp z części dziennej poszerza ją o plenerową strefę relaksu i letnią jadalnię; południowa ekspozycja zapewnia światło do kawy i roślin, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu. Usytuowanie na pierwszym piętrze sprzyja prywatności większej niż na parterze, a jednocześnie umożliwia szybkie zejście z budynku, co docenią osoby aktywne i właściciele jednośladów.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga z części dziennej zwiększa wygodę domowników i gości podczas spotkań, filmowych wieczorów czy pracy przy stole. Taka relacja skraca codzienne trasy, ułatwia szybkie mycie rąk po gotowaniu i usprawnia wieczorne rytuały bez przekraczania całego mieszkania, co realnie podnosi komfort pozostałej strefy dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość światła poprawia doświetlenie korytarza, wzmacnia efekt głębi i ułatwia komunikację od wejścia, także z zakupami czy większymi paczkami. W korytarzu wejściowym mieszczą się dwie pojemne szafy, a dzięki szerokiemu przejściu garderoba nie koliduje z ruchem. Wejście prowadzi wprost do korytarza, a obok znajduje się łazienka, co pozwala natychmiast odłożyć okrycie i skorzystać z sanitariatów bez przechodzenia przez część wypoczynkową.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, która ceni jasną, dzienną strefę z miejscem do pracy i odpoczynku oraz lubi zapraszać gości. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym na wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi, pierwszemu piętru i balkonowi od południa.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
