569 079 zł
19 167 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,69 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 03.1.M04, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 29,69 m² — duży salon z aneksem, balkon, komfortowy układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,10 m² gromadzi w jednej przestrzeni wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w kawalerii podnosi wygodę codziennego życia i daje większą elastyczność aranżacyjną. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy stół na cztery krzesła oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym tworzą funkcjonalny rytm stref. Zamiast dzielenia na mniejsze pokoiki, otrzymujesz obszerniejszą część dzienną, lepsze warunki do spotkań i pracy oraz łatwiejszą komunikację bez zbędnych ścian.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na posiłek pod gołym niebem, krótki trening oddechowy lub kawę w ciszy. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja prywatności i wygodzie użytkowania tej części mieszkania. Północna ekspozycja okien zapewnia równomierne, nieoślepiające światło, brak przegrzewania latem i korzystne warunki dla roślin lub pracy przy komputerze.
Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania całej części dziennej. To ważne dla komfortu całego mieszkania: krótsze trasy przemieszczania, mniej hałasu w części wypoczynkowej i możliwość szybkiego skorzystania zaraz po wejściu z zewnątrz. Dodatkowo bliskość wentylowanej strefy sanitarnej sprzyja utrzymaniu świeżości w najczęściej użytkowanej części.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i swobodę ruchu w obu przestrzeniach. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa, stół czy sprzęty domowe, a także wspiera codzienne przemieszczanie się bez zawad. Zyskuje się przy tym odczucie ciągłości strefy dziennej już od progu, co podkreśla wygodę układu.
Korytarz wejściowy 3,14 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: z korytarza wejściowego wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; drzwi wejściowe otwierają się właśnie na korytarz. Taki układ oznacza wygodny start dnia: odkładasz okrycia wierzchnie do szafy w korytarzu i od razu masz do wyboru szybkie skorzystanie z łazienki lub przejście do strefy dziennej. Bliskość łazienki przy wejściu sprawdza się po treningu, w dni deszczowe i podczas wizyt gości.
Łazienka 4,45 m² mieści wygodną wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, zapewniając pełen komfort kąpieli, prania i codziennych rytuałów pielęgnacyjnych. Ergonomiczne rozmieszczenie elementów pozwala korzystać z wanny bez uczucia ciasnoty, a wisząca ceramika ułatwia utrzymanie czystości. To kompletne, funkcjonalne zaplecze sanitarne, rzadko spotykane w kawaleriach tej wielkości.
Północne okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na 3. piętrze dają stabilne, rozproszone światło przez cały dzień, co sprzyja pracy zdalnej, oglądaniu filmów i odpoczynkowi bez ostrych refleksów. Mniejsza ekspozycja na słońce ogranicza nagrzewanie latem i poprawia komfort termiczny, a wyżej położone piętro zapewnia większy spokój od zgiełku parteru. To atuty istotne dla codziennej wygody w jednopokojowym układzie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, pełne wyposażenie kuchni i komfortową łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które szukają jasnej, dobrze zorganizowanej przestrzeni w spokojnej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
