517 244 zł
18 499 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
27,96 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 02.5.M03 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 27,96 m² – strefa dzienna z balkonem, duża łazienka, szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (około 20,28 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w jednopokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w układzie z trzema osobnymi pokojami o małej kubaturze. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy aneks z płytą czteropolową 60 cm, zlewem, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób tworzą praktyczny układ dzienny. Okna na północ ograniczają przegrzewanie, zapewniając stabilne, rozproszone światło sprzyjające pracy i relaksowi przez cały dzień.
Duża, jak na jednopokojowe mieszkanie, łazienka o ok. 4,59 m² daje realny komfort codziennych rytuałów: mieści wannę około 140×70 cm, wiszącą toaletę, zgrabną pralkę typu slim i wygodną umywalkę. Taka skala pomieszczenia ułatwia poruszanie się, pozwala na bezkolizyjne korzystanie z armatury oraz dodanie kosza na bieliznę czy niskiego regału, bez wrażenia ciasnoty. Większy metraż łazienki w kawalerii to rzadkość i wyraźny atut na lata.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 2,49 m² to wartościowe przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić krzesło i filiżankę kawy, ustawić skrzynkę z ziołami albo szybko przewietrzyć mieszkanie bez wychodzenia na klatkę. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego upraszcza codzienne użytkowanie, a północna ekspozycja sprzyja przyjemnemu korzystaniu latem – bez nadmiernego nasłonecznienia i nagrzewania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gospodarzy i gości: skraca drogę podczas pracy przy stole czy seansu na sofie, ogranicza nocne wędrówki i ułatwia szybkie ogarnięcie rąk przy gotowaniu. Taki układ wspiera codzienny komfort całego jednopokojowego mieszkania, bo najczęściej używane pomieszczenia pozostają w zasięgu kilku kroków, bez zbędnej komunikacji.
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi wygodę obu stref: usprawnia obieg światła z północnych okien do przedpokoju, ułatwia wnoszenie większych rzeczy oraz swobodne mijanie się domowników. Taka szerokość poprawia także wentylację krzyżową po uchyleniu drzwi wejściowych i balkonu, a wejścia z korytarza wejściowego prowadzą wprost do dwóch kluczowych pomieszczeń – do pokoju dziennego i do łazienki.
Mimo niewielkich 3,09 m², korytarz wejściowy wita funkcjonalną szafą około 154×60 cm na okrycia, obuwie i akcesoria, dzięki czemu reszta jednopokojowego mieszkania pozostaje uporządkowana. To właśnie do tego przedpokoju prowadzą drzwi z klatki, a stąd są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych przydaje się po powrocie do domu – można szybko umyć ręce czy przepakować rzeczy, nie wchodząc od razu do strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodny układ dzienny, spokojne północne światło, balkon i komfortowo zaprojektowaną łazienkę. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie we Wrocławiu – praktyczne na co dzień, łatwe do utrzymania i gotowe na gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
